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温州中森置业有限公司 鸿发·中央城建设项目 环境影响报告书 （） 浙江省工业环保设计研究院 国环评证：甲字第207号 二零一年月 项目概况 1.1 项目概况 项目名称：鸿发·中央城项目 建设性质：新建温州核心片区瓯海中心单元D-10-02建设单位：中森置业有限公司 本项目规划总用地面积49080 m2(约73.62亩)，总建筑面积191105.55m2， m2，地下建筑面积为42372.03 m2，由高、低、多层住宅、幼儿园（2#楼）、商业、配套用房（1#、8#、11#局部楼层）、地下车库等12幢建筑组成。项目所在地块目前东侧为宽8m的小路，过小路为半塘河；南侧为在建宽50m东一条路，过路为瓯海中心区指挥部办公场所及空地；西侧、北侧为农田。根据《温州市核心片区瓯海中心单元（0577-WZ-HX-28）控制性详细规划（修编）》，选址地块东侧规划为宽10m的水杉路，过路为半塘河，过河东北侧规划为文化娱乐用地、东南侧规划为商业金融业用地；南侧过东一条路，规划为公园、文化娱乐用地以及行政办公用地；西侧规划为二类居住用地；北侧规划为宽25m的纬十路，过路西北侧规划为公共服务设施用地、东北侧规划为二类居住用地。.2保护目标 根据环境，确定的主要环境保护目标详见表1- 项目保护目标一览表 环境要素 名称 方位 距离地界 概况 保护级别 声环境 空气环境 住宅区 W 紧邻 规划住宅小区 声环境2类 空气环境2级 住宅区 NE 25m以外 规划住宅小区 行政办公区 S 50m以外 本项目自身住宅 内部 住宅小区 本项目内幼儿园 内部 12班 水环境 半塘河 E 10m以外 河宽约为20-25m 水环境类 、 2.1施工期污染源分析 （1）废水 建设项目施工废水主要包括施工人员生活污水和施工泥浆水、机械清洗水，因不同阶段用水和排水差异均很大，其中较稳定部分为施工人员生活用水。 施工生活污水 施工期间生活用水按施工人员日用水100L/d·人计，排放系数取0.8，施工其它废水 施工其它用水主要为施工机械、器具的清洗水、工程养护用水，用水量约为6t/d，大约有70%的工程用水会流失，这部分废水含有较多的尘土、泥沙；施工期间还有产出打桩、钻孔泥浆废水，排放水质SS浓度较高，据类比监测调查一般为1000-3000mg/L。 施工扬尘 施工期大气污染尾气据有关调查显示，施工工地的扬尘主要是由运输车辆的行驶产生，约占扬尘总量的60，并与道路路面及车辆行驶速度有关。一般情况下，施工场地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘影响范围在100m以内。根据类比调查，距施工场地100m处的TSP监测值约0.12-0.79mg/Nm3。施工机械废气 本项目施工过程用到的机械如挖掘机、装卸机、推土机、平地机等，均以柴油为燃料，会产生一定量的废气，包括CO、NOx、SO2等，考虑其量不大，影响范围有限，故其对环境影响较小，本环评不作定量计算。有机废气主要来自装修过程，包括油漆废气和甲醛废气。由于各单位的设计要求、审美观、财力等不同，装修时油漆耗量和品牌也不相同，再加上装修时间也有先后且时间差也较大，该油漆废气的排放较难属无组织排放。（3）噪声 噪声是项目施工期的主要污染因子，各类建筑施工机械运行中均有不同程度的噪声产生，主要噪声源有打桩机、振捣机、材料切割机等，声源强度75-105dB。 （4）固体废物 本项目施工期固体废物包括施工期建筑垃圾、弃土方、施工人员生活垃圾。 本项目建设需土方量很大，施工阶段的开挖土地、运送大量建筑材料和投入使用前的装修，都将产生大量废土和建筑、装修垃圾影响时间约为年，影响范围为周围环境。12.37万m3，外运至灵昆半岛垦区消纳房屋装修阶段产生的装修垃圾，按地上总建筑面积147239.16m计算，，按50-60kg/m2的单位建筑垃圾产生量进行估算，则本项目将产生建筑垃圾0.736万t-0.883万t施工人员还将产生一定量的生活垃圾，施工期间施工人员生活垃圾按1.0kg/d·人计，则200人生活垃圾产生量为200kg/d。.2营运期污染源分析 拟建项目营运期的污染物产生量汇总见表-2。表-2 营运期污染物产生量与排放量汇总清单 内容 类型 排放源 污染物 名称 产生量 削减量 排放量 备注 水 污 染 物 生 活 污 水 废水 万t/a 0 万t/a 纳管至污水处理厂 CODCr t/a 78.13t/a 16.16 t/a 氨氮 t/a 5.927 t/a 2.155t/a BOD5 80.82t/a 75.43t/a 5.39/a 动植物油 t/a 7.27t/a 0.808t/a 大 气 污 染 物 地下 车库 高峰 CO kg/h 0 4.6671kg/h 地下车库