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兰州经济技术开发区城市建设综合开发公司 平安地·尚宁庄商品房住宅小区建设项目 环境影响报告书 （简本） 兰州交通大学 2013年月1 建设项目概况 - 1 - 1.1项目建设 - 1 - 1.2建设内容及规模 - 1 - 1.3选址合理性分析 - 4 - 2 建设项目周围环境现状 - 6 - 2.1项目区环境现状 - 6 - 2.2环境影响评价范围 - 7 - 3 环境影响预测和评价 - 8 - 3.1主要污染物排放情况 - 8 - 3.2环境保护目标分布情况 - 11 - 3.3环境影响及其预测评价 - 11 - 3.4污染防治措施及达标情况 - 15 - 3.5环境风险评价及防范措施 - 19 - 3.6环保措施技术经济论证结果 - 21 - 3.7环境影响的经济损益分析 - 21 - 3.8环境监测计划及管理制度 - 21 - 4 公众参与 - 24 - 4.1公众参与方式内容 - 24 - .2公众参与调查结果 - 24 - .3媒体公示反馈意见 - 25 - 4.4公众参与小结 - 25 - 5 结论和建议 - 26 - .1结论 - 26 - .2建议 - 26 - - 27 - 6.1建设单位联系方式 - 27 - 6.2环评单位联系方式 - 27 - 1 建设项目概况 1.1项目建设 随着基础建设产业的不断发展及人生活水平的不断提高，人们对自己的居住环境越来越关心，改造周边环境、开发宜人小区已成为政府普通市民关注的焦点。为顺应经济发展的需要，在开发建设住宅小区项目项目规划用地面积m2，总建筑面积1m2，。项目充分利用地块的地理优越性及周边的自然资源，坚持高标准、前瞻性，注意人文和环境的可持续性发展，建设功能合理，生态环境良好，繁荣兴旺的高层次居住社区。在开发上注重提高土地利用率，提高社区的综合服务品质，充分发掘配套商业潜力。绿化系统的建立改善居住地生态环境完善合理的配套设施、方便安全的交通系统、尺度宜人的空间设计以及健身、休闲、娱乐场所的设置，有助于居民生活质量的提高对经济发展具有作用。 及《中华人民共和国环境影响评价法》 1.2建设内容及规模 1.2.1工程项目概况 （1）项目名称 住宅小区项目。 建设单位 。 项目性质 新建。 建设地点 。 建设工期年，计划201年月开工建设，201年月正式交付使用0.20g，设计地震分组为第三组。 项目主要经济技术指标见表1-1。 表1-1 主要经济技术指标一览表 序号 项目 单位 数值 备注 1 总用地面积 m2 29081.2 其中：建设用地面积 m2 24048.37 公共停车场面积 m2 5263.25 2 总建筑面积 m2 147518.54 地上建筑面积 m2 101928.34 其中：居民住宅面积 m2 85003.2 商业、幼儿园面积 m2 16925.14 地下建筑面积 m2 45590.2 3 建筑基地面积 m2 7264.48 4 建筑密度 % 24.98 5 容积率 3.50 6 绿地率 % 30.1 7 居住户数 户 822 8 居住人数 人 2631 3.2人/户 9 停车位 辆 899 1.2.3公用工程 （1）给水系统 项目供水由兰州市市政供水管网供给，可从小区西侧枣林路上的城市市政给水管网上引入两根DN150的给水管道，供水压力为0.25MPa。 项目用水量m3/d，m3/a，具体用水标准及用水量见表1-2。 表1-2 项目用水标准及用水量一览表 序号 用水项目 用水单位 用水标准 日用水量（m3/d） 年用水量（m3/a） 备注 1 居民生活用水 2631人 120L/人·d 315.72 115237.8 按365d计 2 商铺区用水 14755.53m2 7L/m2·d 103.29 37700.9 按365d计 3 幼儿园用水 180人 50L/人·dm2 1.5L/m2·次 13.13 656.5 每年50次 5 未预见水量 44.11 16100.2 按10%计 6 合计 485.25 172395.4 （2）排水系统 项目排水采用雨、污分流制；室内排水采用污、废水合流制。 项目商业服务主要涉及商场、超市、邮政、银行及餐饮业等，所以商铺区废水和幼儿园食堂废水需先经隔油池预处理，然后同居民生活污废水和其他废水混合排入小区化粪池进行处理，化粪池出水再排至小区西侧枣林路上的市政污水管网。 项目屋面雨水由雨水斗收集排至室外雨水管网，室外地面雨水采用路面坡度自然排放和雨水口收集相结合的方式，最后由雨水管网收集后再外排。 （3）采暖系统 项目冬季供暖采用户用燃气壁