友阿大厦初步设计方案.doc

友阿大厦初步设计方案目???? 录 第一章???? 设计总说明第二章???? 总图设计第三章???? 建筑设计第四章???? 结构设计第五章???? 给排水设计第六章???? 电气设计第七章???? 暧通设计第八章???? 燃气设计第九章???? 消防设计第十章???? 人防设计第十一章?? 环保设计第十二章?? 无障碍设计第十三章?? 投资概算第一章? 设计总说明 一、概? 友谊阿波罗大厦位于长沙市中心侯家塘立交桥的西南部，东临芙蓉南路，西邻市百货系统家属区。基地呈长方形，南北方向长约150米，东西宽约50米。征地面积为9612m2 ，净用地面积为6811.3m2，基地所处地理位置十分优越，交通便利，周围配套设施齐备，商业氛围浓厚。本次初步设计是在已审查通过的建筑设计方案基础上进行深入完善，依据《建筑工程设计文件编制深度的规定》而编制的。 二、设计依据1、用地红线图。2、现状地形图。3、道路坐标上线图。4、规划设计要点。5、甲方提供任务书。6、长沙市人民政府《长沙市城市规划管理技术规定》（长政发[2002]46号。）7、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005。8、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》GJG 50-2001。9、《住宅设计规范》GB 50096-1999（2003年版）。10、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005年版）。11、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97。12、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》GB 50098-98。13、《人民防空工程设计防火规范》JGJ 134-2001。14、《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ 43/001-2004。15、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版219号。16、《住宅建筑规范》GB 50368-2005。17、《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98。18、《城市公共厕所设计标准》CJJ 14-2005。19、《商店建筑设计规范》JGJ 48-88。20、《人民防空地下室设计规范》GB 50038-2005。21、《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005。22、《建筑内部装饰设计防火规范》GB 50222-95（2001年修订版）。三、自然条件1、场地条件场地地势基本平坦，原始地形标高在65.45～66.92米之间，场地内地形特征为南高北低，用地西侧有10M高的挡土墙，东侧与城市道路能平顺相接。 2、气象条件（1）、气温历年极端最高气温????????? 40.6℃历年极端最低气温????????? -8.4℃（2）、湿度最热月相对湿度??????????? 75%最冷月相对湿度??????????? 81%-（3）、降雨量年平均降雨量????????????? 1389.8mm日最大降雨量????????????? 192.5mm小时最大降雨量??????????? 82.5mm（4）、风速、风向、风荷载最大风速（离地面10米处） 21.3m/s冬季平均风速????????????? 2.8m/s夏季平均风速????????????? 2.6m/s全年主导风向????????????? 北偏西风常年夏季主导风向????????? 偏南风风荷载（离地面10米处）?? 0.35KN/m2 （5）、雪最大积雪深度????????????? 200mm雪荷载??????????????????? 0.35KN/m2 四、水文地质资料地震烈度6度五、设计规模和设计范围1、设计规模及项目组成本工程由商业裙楼（1～4层），南北两栋塔楼，及其地下三层车库构成，总建筑面积63449.4㎡，建筑高度：办公为99.85m，住宅为99.4m。2、设计范围本次设计范围为总平面，住宅及办公楼、商业裙楼、地下车库的单项设计，设计内容为对上述范围进行建筑、结构、给排水、电气、暖通、燃气、消防、人防、环保与节能、无障碍等各方面的初步设计。六、设计指导思想1、设计中贯彻执行国家强制性条文及国家规范、规定及规程。2、总平面图设计符合城市规划要求，使建筑布局及空间组合与环境相适应，有利于改善城市景观，有利于节约用地，有利于居住者生产与生活。3、建筑平面布局合理，功能齐全，以满足生活的不同需要。4、对场地进行充分绿化，创造一个优美的居住环境。5、管网布置与总平面布置、竖向布置、绿化设计统一考虑，并使管线之间相互协调、紧凑有序、布置合理。6、满足交通、生活、消防要求。7、合理利用能源，采取措施节约能源，注重环境保护七 、总指标1、总用地面积???????????????