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适宜封闭管理的居住单位规模大小探讨 　　【摘要】传统的大型封闭社区给居民的日常生活带来很多不便，且对城市的正常运转存在着一些负面影响；另一方面，近几年国内流行的街区型住区采用较小的封闭规模。到底多大的居住规模适合封闭管理，本文试图从居民的日常交往特征、社区公共服务设施便利性、物业管理等方面因素进行分析和探讨，并结合社会的实际发展情况，对封闭的居住单位规模大小提出自己的观点。 　　【关键词】封闭管理 居住单位 规模大小 　　中图分类号：C913文献标识码： A 　　1、传统的封闭式小区 　　现行《城市居住区规划设计规范（2002年版）》将居住区分为三级结构，居住区、小区和组团，在1.0.3a条中说，居住区的规划布局形式了采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多组类型。也就是说，规范中的最小居住单位为组团，组团规模为300～1000户，1000～3000人。根据新的人均居住用地指标28～38m2/人的标准计算，组团的占地面积约为2.8～11.4公顷。在传统的居住区中，一般会以小区或组团为封闭的基本单元，就是实行小区封闭或组团封闭管理模式。 　　这些封闭式小区已经给城市和居民生活带来了一些负面影响，诸如阻塞城市交通，居民出行不便，人际关系冷漠，街道生活丧失，配套设施不良，物业管理质差，追求自我完善，公共设施低效，等等。 　　我们以青岛浮山新区的鲁信长