2015年北京市房屋租赁合同范本.doc

房屋租赁合同 　　 　　 　　出租方(甲方)：_________ 证件类型及编号： 　　承租方(乙方)：_________ 证件类型及编号： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条　房屋基本情况 　　（一）房屋坐落于任丘市华油运输公司南区八号楼二单元五楼 西门，建筑面积 59.8 平方米。 　　（二）房屋权属状况该房屋为：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件）该房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称， 房屋(□已/□未)设定抵押。 　　第二条　房屋租赁情况 该房屋用途为：_____居住____；如租赁用途为居住的，居住人数为： 2 ，最多不超过 4 人。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 12 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 第四条 租金及押金 租金标准：___800元/月______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币 元整(￥：______9600元整___)。　　 　　 支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押 1 付 6 ，各期租金支付日期： 首次签订合同之日交付，第二次在半年到期的前后一周之间交付 。 （二）押金：人民币 捌佰 元整(￥：____800_____)。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 　　 租赁期内的下列费用中， 1、2、3、4、5、6、 由甲方承担， 由乙方承担 （1）水费 （2）电费 （3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费 （6）燃气费 （7）物业管理费 （8）卫生费 （9）上网费 （11）车位费 （12）市内设施维修费等。 　　 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相关费用。 第六条 房屋维护及维修 　　 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 　　 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 　　 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 　　 (四)对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 　　第七条　转租 　　除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 　　 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 　　 1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 　　 2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 　　 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　 1.未按约定时间交付该房屋达_七_日的。 　　 2.交付的房屋不符合合同约定或影响乙方使用的。 　　 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 　　 4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 　　 5.其他：_____