2009土地估价师考试,土地管理基础真题及答案.docVIP

一、单选题（单项选择题（40题，题号11—50．共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分）） 1、 土地总登记是按照( )进行的。 A．基准地价区 B．土地利用总体规划的允许建设区 C．行政辖区 D．城市总体规划的规划区标准答案： c 2、 由于( )的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。 A．土地经济供给稀缺性 B．土地用途多样性 C．土地用途变更困难性 D．土地增值性 标准答案： b  3、 建设用地的主要功能是( )。A．承载功能 B．区位功能 C．生产功能 D．增值功能标准答案： a 4、 土地管理的基础是( )。 A．地价管理 B．地籍管理 C．土地执法监察 D．土地用途管制标准答案： b  5、 按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎戈指宽度/2米（北方）或≥1米（南方）的地坎。其上一级分类属于( )。 A．耕地 B．公共管理与公共服务用地 C．交通运输用地 D．其他用地 标准答案： d  6、2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是( A．工业项目的建筑系数应不低于30%B．工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%C．可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配耄设施 D．工业企业内部绿地率最多不得超过20% 标准答案： c  7、 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土援的，(  )应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让A．市、县人民政府C．省人民政府B．市、县人民政府土地管理部门D．国土资源部标准答案： a  8、 土地调查形成的成果不包括( )。 A．数据成果 B．图件成果 C．数据库成果 D．权属证明成果  标准答案： d  9、 依据《中华人民共和国企业国有资产法》，国有企业改制涉及以土地使羽权折算为国有资本出资或者股份的，应当以(  )作为确定出资额或股份数额的依据。 A．资产账面原值 B．评估确认价格C．资产账面净值 D．拍卖成交价格 标准答案： b  10、 某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕也开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县辛地代补耕地。按照耕地占补平衡制度的基本要求，( )是补充耕地的责任挚位。 A．建设项目单位 B．当地政府 C．接受开垦费的邻县政府 D．被占地农民集体标准答案： c 11、 农村村民申请宅基地，须由( )批准。 A．村民委员会 B．乡镇人民政府C．县级土地主管部门 D．县级人民政府标准答案： d 12、 经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使习权，超过规定开工日期一年以上未动工建设，应按规定缴纳( )。 A．土地补偿费 B．土地荒芜费 C．土地复垦费 D．土地闲置费标准答案： d  13、 大中型水利水电工程建设的临时用地，由( )批准。 A．所在地的村民委员会 B．当地乡镇人民政府 C．县级以上人民政府土地主管部门D．工程批准部门标准答案： c 14、 土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的要体部署和安排。其作用不包括( )。 A．控制作用 B．协调作用 C．分异作用 D．组织和监督作用 标准答案： c  15、 根据国发[2006]31号文件的有关精神，国家统一制定工业用地出让最氐价标准。这里的“工业用地出让最低价标准”是指( )。 A．工业用地评估价不得低于的数值 B．工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值 C．工业用地出让底价的实际数值 D．工业用地出让成交价的实际数值 标准答案： b  16、 根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为( )。 A．破产财产 B．破产债权 C．破产资产 D．破产债务标准答案： b  17、 依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土