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工程部2014年4月培训课件 The Engineering Department 此处添加公司信息 LOGO 园 林 绿 化 工 程 施 工 程 序 Grand Farm 大庄园集团 目录 园林绿化建设程序 1 园林绿化建设项目招标与投标 2 园林绿化工程施工合同的签订 3 园林绿化工程施工程序及技术要求 4 园林绿化工程主要施工方案及技术措施 5 案例分析（一） 6 Grand Farm 大庄园集团 设 计 准 备 园林绿化建设程序 Grand Farm 大庄园集团 要求建设工程先勘查、规划、设计，后施工。 根据这一要求，园林绿化建设程序的要点如下： 投资意向 项目建议书 可行性研究 可行性报告，计划任务书 初步设计 技术设计 施工图设计 物资采购 施工准备 施工 动工前准备 竣工验收 交付使用 委托咨询 施工招标 以上图示归纳起来一般包括计划、设计、施工和验收４个阶段 委托设计 园林绿化建设程序 Grand Farm 大庄园集团 　　计划是对拟建项目进行调查、论证、决策，确定建设地点和规模，写出项目可行性报告，编制计划任务书，报主管部门论证审核，送集团董事审批，经批准后才能纳入正式的年度建设计划。 　　 其内容主要包括：建设单位（部门）、建设性质、建设项目类别、建设单位（部门）负责人、建设地点、建设依据、建设规模、工程内容、建设期限、投资概算、效益评估、协作关系及环境保护等。 　　设计文件是组织工程建设的重要技术资料。 　　园林建设项目一般采用二段设计：初步设计和施工图设计（施工图设计不得改变计划任务书及初步设计已确定的建设性质、建设规模和概算） 计划 　　施工单位（施工负责部门）做好施工图预算和施工组织设计编制工作，并严格按照施工图、工程合同及工程质量要求做好生产准备，组织施工，搞好施工现场管理，确保工程质量。 　　竣工后应尽快召集有关单位（部门）和质检部门，根据设计要求和施工技术验收规范进行竣工验收，同时办理竣工交（接）工手续。 施工 设计 ............................................. ............................................. ............................................. 竣工验收 园林绿化建设项目招标与投标 Grand Farm 大庄园集团 这是国际上通用的比较成熟的而且科学合理的工程承发包方式 发包者（建设单位） 承包者（设计、施工单位） 设计、施工　招标　 投标承接设计、施工 目的：控制工期、确保质量、降低造价，提高经济效益，健全市场竞争机制 园林绿化建设项目招标与投标 Grand Farm 大庄园集团 　 １、工程项目招标应具备的条件 　　ａ、项目概算已得到批准 　　ｂ、建设项目已正式列入部门或集团的年度计划 　　ｃ、施工现场征地工作“三通一平”（水通、路通、电力通、平整场地）。 　　ｄ、所有设计资料已落实并经批准。 　　ｅ、建设资金和主要施工材料、设备已经落实。 　　ｆ、具有有关部门对工程项目招标的批文。 　 ２、工程招标方式 　　 常用的三种方法：公开招标、邀请招标、议标招标 园林绿化建设项目招标与投标 Grand Farm 大庄园集团 公开招标：（无限竞争性招标）招标单位公开向外招标，凡符合规定条件的承包商均可自愿参加投标，投标报名单位数量不受限制，招标单位不得以任何理由拒绝投标单位参与投标。 　　邀请招标：（有限竞争性选择招标）由招标单位向符合本工程资质要求，具有良好信誉的施工单位发出邀请参与投标，招标过程不公开。所邀请的投标单位一般５～１０个，但不得少于３个。 　　议标招标：（非竞争性招标）由招标单位直接选定某一承包商，双方通过协商达成协议后将工程任务委托给承包商来完成。适用于小型园林工程项目。 ３、招标程序 　　招标准备阶段：申请招标　→　编制招标文件　→　编制标底 　　招标投标阶段：发投标邀请函　→　资格预审　→　工程交底　→　预备会及答疑 　　决标成交阶段：开标　→　评标　→　决标　→　签订承包合同 园林绿化建设项目招标与投标 Grand Farm 大庄园集团 投标资格 　　参加投标的单位必须按招标通知书向招标人递交以下有关资料： 　　ａ、企业营业执照和资质证书 　　ｂ、企业简介与资金情况 　　ｃ、企业施工技术力量及机械设备状况 　　ｄ、近三年承建的主要工程及其质量情况 　　ｅ、异地投标时取得的当地承包工程许可证 　　ｆ、现有施工任务，含在建项目与未开工项目 报告参加投标 办理资格预审 取得招标文件 研究招标文件 调查投标环境 确定投标策略 制定施工方案 编制标书 投送标书 投标程序 园林绿