某建筑施工合同示范文本.docVIP

合同编号： 东湖胜景小区 建设工程施工合同 盘锦双龙集团房地产开发有限公司第一分公司 第一部分 协 议 书 甲方：盘锦双龙集团房地产开发有限公司第一分公司 乙方： 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 东湖胜景A#楼 建筑面积： 暂定A#楼 11063m2 结算面积按国家建筑面积计算规范标准为准 工程地点： 大洼县大洼镇 工程内容：建筑、装饰及配套水电安装工程。 群体工程应附乙方承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号：大发改发【2009】106号 资金来源： 自 筹 二、工程承包范围 （一）承包范围：工程施工图设计内容（除甲方外委项目外）的全部工程。甲方外委项目（合同外项目）如下： 1、室内进户门、单元防盗门及外墙瓷砖主材； 2、天燃气、对讲系统材料及安装，电视、电话安装； 3、外墙涂料的施工； 4、桩基础（不含截桩）； 5、高层及地下室消防工程、通风工程； 6、土方工程、降水工程、基坑支护工程； 7、电梯、观光电梯外弧形观光窗、地下车库采光天井； （二）如有变更按图纸做增减量的现场签证。 三、合同工期 开工日期：2009年6月5日 竣工日期：2011年9月15日 合同工期总日历天数： 345 天 四、质量标准 工程质量标准：国家工程质量竣工验收合格标准。 装饰工程、水电工程、外墙保温等按照甲方指定的品牌材料规格型号施工。 五、合同价款 金额（大写）：暂定 以最终结算值为准 小写：￥ 元，合每平方米 元。 六、拨款方式 乙方从基础垫付至主体6层，按工程量拨80%，12层、封顶各拨工程量的80%；砌筑完、抹灰完各拨工程量的80%，交工前拨两次，交工时留10%，档案备案完拨7%，3%作为保证金。 七、双方权利与义务 1、甲方工作： （1）甲方负责施工现场的“三通一平”并提供地勘报告和地下隐蔽资料； （2）提供施工图纸三套并组织图纸会审和交验水准点与坐标控制点等技术资料； （3）甲方委派专职工程师行使施工管理中甲方的职责和权力；委托监理工程师执行甲方与监理单位签订的监理合同中约定的职责和权力； （4）甲方有权对乙方不合格材料和工程责令其退场和返工。 2、乙方工作： （1）负责合同价款中的水电等相关费用，保证达到环保级文明施工的有关规定，做到“工完料净场清”； （2）提供详尽的施工进度计划并按照计划组织施工； （3）严格执行甲方公司管理制度和项目管理规定，有权提出合理化建议。对施工中使用的新工艺、新方案经甲方及监理认定后予以奖励； （4）严格按照施工图纸和建筑规范施工，采用材料必须符合规范要求检验合格后方可使用。 （5）工程涉及的质量安全检查及整改、分部工程验收均由乙方负责，工程交工以竣工备案为准。 3、双方约定其他事项 （1）合同以外的技术变更及现场签证按照合同预算标准执行； （2）塑钢窗、保温、瓷砖、楼梯扶手及护栏、内墙涂料、地热、开关插座、电线、配电箱、理石、室内木门、车库门、防水材料由甲方确定材料品牌、型号、规格、色泽等。由乙方自行安排施工。 （3）乙方中途不得私自退场，否则按中途退场结算，只付给乙方所完工程量的70％，并扣除因乙方退场变换施工队伍造成的一切损失（含工期及超价损失）待交工后结算。 （4）乙方若因工期及工程质量达不到甲方要求。甲方有权责令乙方整改、增加人员，若乙方仍未达到甲方要求的，甲方有权要求更换机械和人员。如乙方拒绝整改甲方有权将乙方清退出场，一切损失由乙方负责。 （5）乙方应有足够的经济实力来作为承包工程垫付的先决条件。若因乙方工人劳资纠纷引起的一切损失由乙方承担。 （6）乙方要与农民工签订合同，并在开工后10日内报甲方，开完的农民工工资表须报甲方备案，否则将不给下次拨款。乙方若因工人劳资纠纷引起的一切损失由乙方承担。 （7）乙方负责施工人员的意外伤害保险和工伤保险缴纳及安全教育并设立专职安全员，施工中发生的一切安全事故由乙方负全部责任。 （8）甲方外委工程（合同外项目）配套费已包含于单价但中不另行计算，乙方负责成品保护及验收交档备案。 八、税费分担 乙方承担投标费、水电费、建筑营业税及其附加费税、材料复试费（不含检桩费）、拉结筋检测费、室内环保检测费、个人所得