【国内形势：五成重点城市启动不动产统一登记】 2.docVIP

【国内形势：五成重点城市启动不动产统一登记】 2 【国内形势：1－9月300个城市土地出让金同比减少20%】 2 【国内形势：打破物流业“条块分割”困难重重】 2 【产经动向：安邦预计四季度中国土地市场仍将处于寒冬状态】 2 【产经动向：十大城市9月二手价格指数按月全数下跌】 3 【产经动向：2014年黄金周中国旅游收入同比增长15.7%】 3 【产经动向：国内机器人产能无序扩张露出过剩苗头】 3 【国际形势：欧元区经济增长放缓】 4 【经济评论：安邦认为公共投资拉动经济药方并不适用于当前中国】 4 【经济评论：安邦认为国产芯片业发展最终要靠市场】 4 【经济评论：过于倚重智能手机致使三星利润增长难以为继】 5 【市场数据】 5 【国内形势：五成重点城市启动不动产统一登记】 10月8日，国土部公布消息称，目前在我国106个重点城市中，已经有约50%的城市启动了不动产统一登记相关工作，河北、山东等11个省份已经基本完成不动产登记省级职责整合。有媒体报道称，国土部不动产登记局负责人在一次专家座谈会上透露，目前已初步形成不动产登记簿证样式。下一步，国土部将广泛征求系统内部、各相关部门和专家学者意见，进一步修改完善，同时将选择若干典型地区对登记簿册进行试填试用，以确保登记簿册的实用性和可操作性。 此前，虽然目前我国已颁布不动产登记职责整合的“三定方案”，但中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强坦言，统一登记落实到地方，涉及到已经开展多年工作的大量地方政府部门工作的合并、整理，地方住建、农业、海洋与渔业、林业等多个部门与房屋、草原、海洋、林地等不动产登记相关的职责都要整理到国土部门之下，并统一在国土部门设立不动产登记部门，必然需要一个部门间相互博弈的过程。返回目录 【国内形势：1－9月300个城市土地出让金同比减少20%】 10月9日，中国指数研究院发布的《中国300城市土地市场交易情报（2014年1－9月）》数据显示，2014年1－9月，中国300个城市土地出让金总额为17109亿元，同比减少20%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为11514亿元，同比减少20%。同时，中国300个城市共成交土地21037宗，同比减少22%；成交面积78333万平方米，同比减少24%。2014年9月，中国300个城市土地出让金总额为1297亿元，环比减少19%，同比减少65%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为958亿元，环比增加8%，同比减少62%。返回目录 【国内形势：打破物流业“条块分割”困难重重】 近些年，我国物流业发展势头强劲，社会物流总费用与GDP的比率总体呈下降趋势。但与经济发展的需求相比，物流业发展水平还不算高。据统计，去年全年我国社会物流总费用为10.2万亿元，与GDP的比率高达18%，此比率不仅高于美国、日本和德国9个百分点左右，还高于全球平均水平约6.5个百分点，甚至高于“金砖”国家印度和巴西6个百分点左右。更令人忧心的是，这种成本居高不下状况已延续多年。2000年全社会物流总费用与GDP的比率为19.4%，2008年降至18.3%，最近6年多几乎没怎么降。为提高物流运行效率，国务院近日出台了《物流业发展中长期规划（2014－2020）》，将“打破条块分割和地区封锁”作为新时期发展物流业的重点工作。然而，打破“条块分割”困难重重：一是我国公路、铁路与民航、港口，在组织方式、服务规范、技术及装备标准等方面相距甚远，运输一体化趋势受到现行条块分割的管理模式的阻碍；二是地区之间、城乡之间乃至一个居民小区内部，都存在较突出的“封锁”问题，这不仅表现在很多便利优惠措施只是针对本地物流企业的，而且体现在不同地区运输系统之间缺乏相互衔接的枢纽设施，结果导致无效环节增加，物流效率降低。此外，缺少全国统一的物流标准，各个环节自成体系，难以实现信息的交换和共享，难以形成完整通畅的供应链。返回目录 【产经动向：安邦预计四季度中国土地市场仍将处于寒冬状态】 上海易居地产研究院发布的数据显示，2014年9月，中国10个典型城市（北京、上海、广州、深圳、西安、天津等）土地成交建筑面积1001万平方米，环比下降53.2%，同比下降69.3%。受商品房市场持续低迷影响，土地市场愈加冷清，预计四季度10个典型城市年初累计土地成交建筑面积仍将弱于2013年同期。数据显示，2014年9月，10个典型城市土地出让金收入358亿元，环比下降32.7%，同比下降79.4%。9月土地出让金收入环比、同比降幅同样明显增加。商品房市场清淡经营，在土地市场上的体现更加明显，土地成交总量大幅下降，出让金收入自然难有提升。2014年9月，上海、北京、广州、深圳土地成交建筑面积同比增幅分别为-39.2%、-42.9%、