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公开招标文件（服务类） 公 开 招 标 文 件 采购项目编号：HHW04 采购项目名称： 汕尾红海湾遮浪奇观旅游区物业管理服务项目 汕尾红海湾经济开发区政府采购中心编制 发布日期：二0 一五年三月  温馨提示 一、如无另行说明，投标文件递交时间为投标截止时间之前10分钟内。 二、为避免因迟到而失去投标/报价资格，请适当提前到达。 三、投标/报价保证金必须于投标/报价文件递交截止时间前到达广东省政府采购中心账户（开户行及账号见《投标/报价供应商须知》）。由于转账当天不一定能够达账，为避免因投标/报价保证金未达账而导致报价被拒绝，建议至少提前2个工作日转账。 四、投标/报价文件应按顺序编制页码。 五、请仔细检查投标/报价文件是否已按采购文件要求盖章、签名、签署日期。 六、如投标/报价供应商以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的，须提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标/报价的授权书原件。 七、投标/报价供应商为中型、小型、微型企业的，请提交《中小企业声明函》。 八、为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，本中心希望购买了采购文件而决定不参加本次投标/报价的供应商，在投标/报价文件递交截止时间的3日前，按《投标/报价邀请函》中的联系方式，以书面形式告知集中采购机构。对您的支持与配合，谨此致谢。 九、投标/报价人如需对项目提出询问或质疑，应按采购文件附件中的询问函和质疑函的格式提交。 （本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以采购文件为准） 总目录 第一部分　投标邀请函 第二部分　用户需求书 第三部分　投标供应商须知 第四部分　开标、评标、定标 第五部分　合同书格式 第六部分　投标文件格式 第一部分　投标邀请函 汕尾红海湾经济开发区政府采购中心（以下简称“集中采购机构”）受汕尾红海湾遮浪奇观景区管理有限公司（以下简称“采购人”）的委托， 对汕尾红海湾遮浪奇观旅游区物业管理服务采购项目进行公开招标采 购，欢迎符合资格条件的供应商参加。 一、采购项目编号：HHW04。 二、采购项目名称：汕尾红海湾遮浪奇观旅游区物业管理服务采购项目。 三、采购预算（最高限价）：人民币1524万元。 四、项目内容及需求：(采购项目技术要求): 1、物业管理服务期限：物业管理服务期限为3年。（具体详见用户需求书） 2、项目实施地点：汕尾红海湾遮浪奇观旅游区 五、投标供应商资格： 1. 投标人必须具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；2.投标人应是来自中华人民共和国的独立法人，具有有效的工商营业执照、税务登记证及组织机构代码证，且营业执照经营范围包括物业管理服务； 3.投标人应具有政府主管部门核发有效的物业服务企业三级或以上资质，本项目不接受联合体参加投标； 4. 采购人将根据汕尾市人民检察院《关于实行行贿犯罪档案查询的规定》（汕检发预字【2011】第13 号文）要求，对报名的投标人进行行贿犯罪档案查询，报名投标人和其相关执业人员必须对查询工作予以配合。对经查询有行贿犯罪记录的投标人，将取消其参与本次投标的资格。 2015年月日2015年月日2015年月日2015年月日2015年月日 服务项目 服务内容 服务范围 备注 安防 服务 1、24小时值班，24小时巡护，24小时监控。2、维护景区内公共秩序，包括安全巡视、门岗值勤的管理。 主干街道巡逻、景区大门、景区入口、炮台公园、东、西岸服务区、景区游步道、机动巡逻。 第一期服务项目所需的人员人数和工资及相关事项，由双方确认据实。 交通秩序及车辆停放 1、交通与车辆停放秩序的管理。禁止乱停乱放，由保安员统一指挥，按规定车位停放，限制车速，确保游客行人安全。 1、各备用停车场管理，停车场巡逻。2、景区内交通秩序管理。 　 环境 卫生 1、负责景区公共区域的清洁卫生、巡回保洁服务；2、垃圾日产日清。 1、东面沙滩、西面沙滩、景区道路、草地、停车场、游步道、炮台公园、宫前妈祖及沙滩、通南路、南澳路（合港公园、宫前公园门口）、东、西岸服务区的保洁卫生。2、景区内设施日常水电维修。 　 海上 救生 1、定期对海上救生人员进行职业道德教育与业务培训。如救生设施的使用、海上安全防护知识、紧急事故应急处理等。2、负责泳场开放时间内指定区域范围游客下海游泳的安全救护、危险行为的制止等。 1、东面泳场、西面泳场的救生工作。2、观音庙、十五栋、绿之岛、东西面沙滩看海巡查。 　 绿化 管理 1、花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无践踏折损现象；2、绿地中无垃圾、纸屑、废弃物。 　 　 其他新增项目 　 　 第一期新增项目所需的人员人数和工资及相关事项，双方另行磋商。 二、服务内容 （一）安防服务： 1、2