幼儿园建设工程投资可行性分析研究报告.docVIP

目 录 第一章　项目概况 1 一、项目名称 1 二、建设地点 1 三、建设单位 1 四、建设内容及建筑规模 1 五、投资估算与资金筹措 1 六、主要技术经济指标 1 七、编制依据 2 第二章　***区教育及教育委员会概况 3 一、***区教育 3 二、***区教育委员会 4 第三章　项目建设背景及必要性 9 一、建设背景 9 二、***幼儿园建设的必要性 11 第四章　***幼儿园设计要求 13 一、选址 13 二、房屋建筑 13 三、场地 15 四、总体布局 15 五、建筑设备 15 第五章　***幼儿园建设规模和建筑面积的确定 16 一、需求分析与预测 16 二、建设规模与建筑面积的确定 20 二、各类用房建筑面积 20 第六章　项目用地及建设条件 21 一、项目用地 22 二、建设条件 24 三、场址及建设条件综合评述 25 第七章　建设方案设计 26 一、建筑工程 26 二、结构设计 28 三、设备工程 29 四、电气工程 31 第八章　环境评估及环境保护规划 35 一、施工期 35 二、运营期 36 第九章　***幼儿园编制定员与项目管理 37 一、***幼儿园编制定员 37 二、项目管理 38 第十章　项目进度计划 40 一、建设进度计划 40 二、进度计划表 40 第十一章　投资估算与资金筹措 41 一、估算编制的依据 41 二、估算编制的范围 41 三、估算编制说明 41 四、总投资估算 42 五、资金筹措 42 第十二章　结论与建议 45 一、结论 45 二、建议 45 附件：1.《中华人民共和国国有土地使用证》（京怀国用（2001划）字第0029号） 2.《ψψψ市市规划委员会规划意见书》（2006规（怀）意字0035号） 第一章　项目概况 一、项目名称 ***幼儿园建设工程 二、建设地点 项目建设地点位于***区迎宾路北环岛西北侧，东面为城市主干道迎宾北路，与ψψψ市京北技术学院、***区红螺中学隔路相望；南面与***区儿童活动中心相邻；西面与***区教师住宅楼相邻；北面与***区第四小学相邻。 三、建设单位 ***区教育委员会 四、建设内容及建筑规模 建设规模：27个教学班（810人） 建设内容：幼儿活动及辅助用房4626平方米（使用面积）、办公及辅助用房908平方米（使用面积）、生活用房314平方米（使用面积）以及与之配套的场地和公用工程，总建筑面积9282.54平方米。 五、建设工期 本项目建设期拟定为1年，2006年5月开始项目前期工作，预计2007年4月竣工验收。 六、投资估算与资金筹措 经测算，***幼儿园建设工程，总投资3145.73万元，其中：工程费2457.9万元，工程建设其他费401.85万元，预备费285.98万元。拟全额申请市发改委支持。 七、主要技术经济指标 ***幼儿园主要技术经济指标 规划建设用地性质： 幼儿教学用地 建设规模： 27个教学班（810人） 总用地面积： 13320m2 总建筑面积： 9282.54 m2 建筑占地面积： 3094 m2 建筑高度： 12.15 m 容积率： 0.70 建筑密度： 23.2% 绿化率： 35% 八、编制依据 1、 ***区教育委员会《关于编制***幼儿园建设工程项目建议书（代可行性研究报告）的委托函》； 2、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（87）城设字第466号； 3、《城市幼儿园建筑面积定额》（88）教基字108号 4、《ψψψ市市幼儿园、托儿所办园、所条件标准》 5、《ψψψ市市托幼园所分级分类验收标准及细则》 6、***区教育委员会提供的相关资料。 第二章　***区教育及教育委员会概况 一、***区教育 ***区地处ψψψ市东北部，总面积2128.7平方公里，其中山区面积占88.7%。所辖14个镇（乡）、2个街道办事处，287个行政村，总人口30.4万。据2004年9月统计，***区共有中学25所、小学47所、九年一贯制学校一所；中学在校生17893人，小学在校生20203人；中学教师2370人，小学教师2451人。全区已初步形成城区三所高中校、三所初中校、四所小学；每个镇乡保留一所中学、一所中心小学、1-3所完小的格局。全区按规划保留的59所学校均已建成校园网，学校硬件建设已达到市颁的一般标准或较高标准。 （一）基础教育 理顺学前教育管理体制，规划山区镇乡在中心小学附设学前班，平原镇建一所中心园，充分发挥直属公立幼儿园的龙头示范作用，带动镇乡园的发展，积极鼓励社会力量办园。撤并规模小、效益低的村小，规划每个镇乡保留1所中心小学、1—2所完小，在山区镇乡兴建寄宿制学校，在平原镇乡试办九年一贯制学校。每个镇乡保留一所初中校，北部山区以汤河口中学为核心，辐射带动其它山区镇乡的发展。调整区直属学