新型轻质脱硫石膏砌块隔墙材料生产项目投资可行性分析研究报告.doc

第一章 概 述 1.1 项目概况 1.1.1、项目名称：新型轻质脱硫石膏砌块隔墙材料生产项目 1.1.2 实施单位：****兴达墙体砌块科技开发有限公司 1.1.3、企业性质：集体所有制 1.1.4、法人代表： 1.1.5、建设地址：郊区****镇陈村 1.1.7、建设内容及规模 该项目的建设规模为年产100万平方米新型轻质脱硫石膏砌块隔墙材料，总投资2598.5万元，主要建筑包括生产区用房2000 m2、库房 500 m2、车库500 m2、办公用房500 m2、总共占地40亩。 主要设备：粉碎机 、筛选机、打浆机、成型机、烘干机、刨磨机 1.1.8、投资估算 项目总投资为2598.5万元，其中：建筑工程费 429.5 万元，设备购安费 451 万元，技术使用费、品牌使用费100万元，土地投资1200万元，其他费用199.6万元，基本预备费70.4万元，银行贷款利息48万元，铺底流动资金200万元。 1.1.9、项目周期：建设期1年，项目经营期15年。 1.1.10、资金筹措 该项目总投资2598.5万元，资金由项目单位筹集1998.5万，银行贷款600万元。 1.2 编制依据 1.2.1、国家发展和改革委员会、建设部2006年8月发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 1.2.2中华人民共和国安全生产法 1.2.3《砌体结构设计规范》GB50003-2001（2002年3月日实施） 1.2.4《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002（2002年4月1日实施） 1.2.5《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001（2002年1月1日实施） ? 1.2.6《小型砌块成型机》GB/T8533-1998（1999年7月1日实施） 1.2.7《轻集料及其实验方法 第二部分：轻集料实验方法》GB/T17431.2-1998 1.2.8、国务院《关于加快发展循环经济的若干意见》（国发2005第22号） 1.2.9《财政部、国家税务总局关于部分资源综合利用及其他产品增值税号政策问题的通知》财税【2001】198号 1.2.10《国家税务总局关于明确资源综合利用建材产品和废渣范围的通知》国税函【2007】446号 1.2.11山西省“十一五”国民经济和社会发展规划 1.2.12****市“十一五”国民经济和社会发展规划 1.2.13国务院关于工厂安全卫生规程 1.2.14、山西省《环境保护“十一五”规划》、《关于实施蓝天碧水的决定》、《污染防治工程项目可行性研究报告编制导则》 1.2.15、国家相关的政策、法规、规范、标准 1.2.16、项目单位提供的基础资料 1.3 主要研究内容 本可行性报告对项目建设背景及必要性进行了阐述，对市场情况做了详细分析与预测，并根据市场情况及企业自身的能力确定了项目的建设规模，对项目所采用的工艺、工程技术方案做了分析论证，并依据相关标准及市场行情对项目总投资进行了估算，对项目的经济效益、社会效益也做了详细的分析和评价。 1.4 主要技术经济指标表 表1-1 主要技术经济指标表 序号 项 目 单位 数量 备注 1 生产规模 万平方米 100 2 水消耗 吨 3000 3 电消耗 KWH 10000 4 脱硫石膏消耗 万吨 10 5 总投资 万元 2398.5 5.1 建筑工程投资 万元 429.5 5.2 技术品牌费 万元 100 5.3 土地投资 万元 1200 5.4 设备投资 万元 451 5.5 其他费用 万元 199.6 5.6 流动资金 万元 200 5.7 建设期贷款利息 万元 48 5.7 预备费 万元 70.4 6 占地面积 亩 40 6 达产年销售收入 万元 8000 7 财务内部收益率 % 39% 8 财务净现值 万元 3280.18 9 投资回收期 年 4.03 10 盈亏平衡点 万平方米 5 1.5 主要研究结论 （1）该项目选址合适，建设条件良好，工程设计方案可靠 (2)该项目采用国内领先技术工艺，对提高我国资源的综合利用和繁荣建材市场有重要意义。 (3)项目采用先进生产工艺，对环境无任何污染。 (4)原、辅料来源充足，交通运输、供电条件优越。 (5)市场空间巨大，经济效益明显。内部收益率、投资回收期、投资利润率等各项经济指标均优于行业基准，项目具有良好的经济效益和社会效益。。 综上所述，该项目符合山西省循环经济规划，符合****市“十一五”国民经济和社会发展规划，经济效益良好，具有可行性。 第二章 项目背景及建设的必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1项目实施单位简介 ****兴达墙体砌块科技开发有限公司，位于郊区****镇陈村