兴箐项目规划设计建议书.docVIP

规划设计建议书 ? ??? 规划的自然条件 本项目位于昆明东部，在东二环和穿金路交汇处，穿金路连接昆明的高档别墅区世博版块，属于世博版块的边缘区位，项目地块处于东二环内，属于次热闹市区项目，处于连接中心市区和世博园，金殿风景区，高档别墅区世博版块中心连接区位，人车流量较大，也是曲靖，东川，昭通，嵩明，贵州等云南东北部进入昆明市区的重要道路，适逢昆明自2005年7月开始到2006年7月结束，改造东，南二环，建设昆明的景观大道的历史性机遇，小庄立交桥至石闸立交桥段间规划为休闲居住区，加之东二环以东的穿金路段高档高档别墅区，和世博园，金殿风景区，必将催生以穿金路，白龙路，圆博路为核心的高档集旅游，休闲，房产为一体的旅游休闲产业区，而项目地块处于产业区和市中心的枢纽地位，如何结合这些特点和优势，来做差异化，准确，个性化的定位，将是决定项目成败的关键因素，随着2006年6月30日前，改造东，南二环，建设昆明的景观大道的工程的结束，东，南二环的附近的商业住宅用地将有540万平方米对储备土地的招，拍，挂的方式出让，将有132万平方米的土地出让做经营性用地。如何抢在这些土地放量的前面，完成销售，也会是决定项目效益的关键因素。金庆公寓地处杭州房地产一类地段，南临青春路，东依东河，地理位置十分优越。周边市政配套齐全，交通便利。南向有老干部活动中心可以摭挡灰尘和噪音，使小区闹中取静。金庆公寓可以说是