建筑面积及计量注意事项.docVIP

建筑面积 建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积 有效面积是指使用面积与辅助面积的总和。 结构面积是指建筑物各层平面布置中的内外墙，柱体等结构所占面积的总和（不含抹灰厚度所占面积）。 建筑面积的计量规定和方法 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。 利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线（即建施平面图所标注的外墙外轮廓线）计算，建筑物外墙上的外装饰面层，突出墙外的构，配件以及附墙柱垛等均不计算建筑面积。 单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。如有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。单层建筑高度的确定，不是以建筑标高来计算，而是以室内地面标高至屋面板板面结构标高计算。 利用坡屋顶内空间是指在坡屋顶下加设阁楼或加层。净高指坡屋顶顶板下表面至楼面的垂直距离。 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及二层以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20