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第四章 固定资产和无形资产管理第1节 固定资产管理 一、企业固定资产的特性及管理要求 (一)固定资产的特性 1、使用期限长,占用资金多; 2、投资风险高,收益能力强; 3、集中投资,分期收回; 4、设备用途固定。 (二)固定资产的管理要求 1、充分发挥固定资产的使用效率。 2、实行实物负责制,切实加强固定资产的实物管理。 3、正确计提固定资产折旧。 4、保全固定资产的完好无损。 第四章 固定资产和无形资产管理第1节 固定资产管理 二、固定资产需要量预测(固定资产需要量预测是批根据企业生产经营任务、经营能力和经营方向,对计划内固定资产的需要量所进行的测定工作) (一)固定资产需要量预测的基本程序 1、清查固定资产,即对固定资产进行盘点和核对。 2、以生产经营任务为根据,分析并充分考虑国际和国内市场需求的新变化。 3、同挖潜、革新、改选和采用新技术相结合。 第四章 固定资产和无形资产管理第1节 固定资产管理 二、固定资产需要量预测 (二)固定资产需要量预测的常用方法 【方法1】查定法 1、单台设备年生产能力 2、计划年度总产量 3、计划年度生产设备实物需要量 4、计划年度生产设备多余或不足 5、拟订追加生产设备投资额的备选方案 【方法2】固定资产占有率法 第四章 固定资产和无形资产管理第1节 固定资产管理 三、固定资产的日常管理(实物管理) (一)实行归口分级管理 (二)做好固定资产管理的基础工作(卡片、变动手续、定期清查、督促维护保养) (三)按规定计提固定资产折旧(考虑有形损耗和无形损耗) (四)加强财务部门对固定资产的控制 第四章 固定资产和无形资产管理第2节 固定资产租赁 一、什么是固定资产租赁(是指在约定的时期内,出租人将固定资产使用权让与承租人,以获取租金的经济行为)-通过“融物”形式达到“融资”的目的 二、固定资产租赁的基本形式 (一)经营租赁(运营租赁) 1、含义:是由出租人向承租人提供租赁设备,并提供设备维修保养和人员培训等服务性业务的租赁行为。 2、特点:(1)租期短(2)出租方负责对租赁物的维修与保养(3)订立租约(4)租赁期满,承租人一般将租赁物退还给出租者 第四章 固定资产和无形资产管理第2节 固定资产租赁 二、固定资产租赁的基本形式 (二)融资租赁(长期租赁或财务租赁) 1、含义:是以分期或者延期付款方式买入固定资产的一种租赁形式。借鸡生蛋、以蛋还债 2、特点:(1)租赁期届满,租赁资产的所有权转移给承租人(2)即使资产的所有权不转移,但如果租赁期占租赁资产使用寿命75%以上,视同融资租赁(3)租赁物一般由承租人向出租人提出正式申请,出租人筹集资金购买设备-融通资金(4)租赁期限长(5)租赁期内,出租方无义务维修保养(6)租赁合同稳定(7)租赁期满,可退、可买、可续租 三、租赁固定资产的日常管理 第四章 固定资产和无形资产管理第3节 企业无形资产的管理 一、企业无形资产的特点 * *
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