我是如何通过物业管理师考试的.docVIP

我是如何通过物业管理师考试的 接到这个约稿提起笔时，还真不知道如何下笔，因为有好多前辈是一年就通过了四门考试，而我是分两年才通过的（第一年过三门），说不上有什么好的方法，最多也就有点不足的经验和还算不错的运气，所以这次受约稿还是有些受宠若惊的感觉，那就当回上架的鸭子，也希望分享的经验对大家备考有所帮助。 从报名开始到考试，最好分出时间段，我分了如下五个阶段：买书阶段、通读阶段、知识点掌握阶段、做习题重点记忆阶段和考前冲刺阶段，具体如下： 第一步，买教材和习题（各一套，在适合而不在多）。 有些朋友会问，问什么要买书，而不借书？我个人的一个习惯，应该算不上是看书的洁癖，一直觉得用别人的旧书，别人在书上按照个人的习惯划的“道道”（其实我用过的书划的也很乱），影响我的复习，使我有抵触心理，因为他划的重点未必是我想要的。借书的人也许是考过了，也许是没考过觉得有难度放弃了。多年的习惯，在学习上，我更相信自己的眼睛，所以我个人习惯是用新书。 有些朋友还会问，买习题买什么样的？个人意见：题不在多，而在精，要覆盖知识点，更要突出考试重点。考生们也不要有投机取巧的方法，认为做两套真题就能过，还是得踏实的复习。所以，我推荐买的习题是一单元一练习的，这样知识点覆盖比较全，而且还便于重点记忆。（本文第一次植入式广告：教材购买推荐“淘宝网”，习题购买推荐“当当网”。） 第二步，重点分明的通读教材 前期准备做好了，然后就是开始复习。拿到教材后，先通读一遍全书目录，了解教材的全部架构和逻辑关系。四本书的逻辑关系是：先熟知法律条款（理论基础，服务于实践的），其次了解物业本身的经营管理方法（企业经营核心），然后看综合能力（问题处理方法）、管理实务（综合性问题的解决方法）。在认清四本书基本的逻辑结构后，再逐本了解教材逻辑机构。比如：《物业管理实务》，先阐明企业如何存在（第一章），再说明项目的获取方式（第二章），之后是合同签订（第三张），然后是从前期到入住、正式接管的整个流程（第四到第十章），再次是项目管理的辅助问题：人、财、物（十一、十二、十三章），最后是关系处理和辅助的常用文书。整体书的逻辑结构还是比较鲜明的，但是个人觉得如果把人、财、物的管理放到第一张可能更为合适，但是专家编书也许有他的道理，可能是怕单个章节过于庞大吧。 至于法律法规，个人觉得整体逻辑感稍差，顺成的关系，基本上都是记忆的内容。 第三步，关注要点 按照考试大纲给出的知识点掌握要求，把书通读一遍，“掌握”的要读至少三遍，最终是能够背下来；“熟悉”和“了解”要读2-3遍，能区分重点的语句和词语；不做要求的内容也要通读一遍，因为这些内容通常前后逻辑关系的连接内容，便于我们记忆和理解。按照每天集中精力学习三小时，此过程大概需要一个月的时间（有些痛苦和无聊）。 第四步，做习题和真题。 习题在每章学习完毕之后做，用于强化记忆，还可以通过习题看到哪些内容了解的还不够清楚，把容易混淆的内容区分开。（此处第二次加入植入式广告：个人觉得中国铁道出版社的《全国物业管理师执业资格考试辅导用书》比较不错，因为是一章一练）。 练习真题可以很好的帮助考生进入考试状态，了解出题的整体结构，同时可以通过真题真正的了解命题人对认为哪些知识点更重要。（从来没有人说过，出过原题就不会再出） 第五步，考前冲刺。 我所说的考前冲刺，通常也就是指考前三天和考前的晚上，在这段时间，已经没有精力去把书在整体的看一遍了，那么最需要关注的就是习题（包括真题），把做过的习题看两遍，把做错的再看两遍，容易混淆的对照教材再看一遍，这个过程是很快的。我完成本项内容的时候，通常可以一个晚上集中的把四本习题再看一遍，那么三天就是看三遍，考前的一晚再集中强化，把容易错的题都分别的标识出来。 通常考试都是上午9点和下午2点开始，而且通常都是提前到考场，把做错的题在考前再次强化一遍，充分的压榨考试时间，9：15和2:15进入考场。考试除《物业管理实务》外，基本上以选择题居多，那么在考试时间是比较充裕的，所以我们可以压榨的最后一点考试时间，记忆力都是惊人的（至少我的几个朋友都是这样），所以要充分利用这几分钟。 再说三点小建议： 1、《物业管理实务》的教材要认真研读，因为在做案例题的时候都是需要用到的； 2、多看一些案例分析和解答方法，特别是市房管局组织的“天津市物业项目经理培训班”中的案例，对答案例题是非常有好处的。 3、如果真的进考场晚了，一定要提起关闭手机，避免可能会被认为是作弊情况的发生。 最后祝广大物业从业人员积极参加考试，无论对我们就业还是管好物业项目都是有帮助的，希望广大考试顺利通过2013年物业管理师考试。