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优山美地 一期A、C栋开盘执行方案（讨论稿） 第一部分 总纲 为尽快回笼资金，消化项目一期意向客户，达成销售目标，结合开发商意见制定本方案。 本方案的具体策划思路如下： 本项目一期开盘时间定于2013年元月1日，方案主要分为两个阶段：第一个阶段为开盘前期准备，项目推广阶段；第二个阶段为开盘销售阶段。 第二部分 开盘前期准备事项 工程进度：目前我项目一期A栋、C栋基本已建至3层以上，具备预售条件；其他基本配套，如项目大门和绿化并未进行处理，将影响我项目工程进度方面的说服力； 房产局、银行、公积金中心备案情况：目前我项目还未在零陵房产局及按揭银行和公积金管理中心完成项目备案，鉴于在房产局、按揭银行及公积金中心完成备案有诸多程序要做（具体流程咨询房产局及相关银行），将花费若干工作日，为保证开盘前能顺利完成项目备案，拿到预售许可证，建议派专人经办此事，，以给销售人员进行相应培训，备齐签订合同所需的物料、印章等； 广告推广：目前本项目户外广告仅在乡镇有少量墙体广告，电视广告和网站广告，为保持潜在客户对本项目的关注，建议在开盘前更换现有的广告内容； 置业计划单费用清单：（后附，如需改动，则在开盘前即时确定完善） 交房标准清单：（后附，如需改动，则在开盘前即时确定完善） 销售人员培训：银行、房产局、公积金中心现行政策培训；开盘流程培训；认购协议签订培训、合同签订培训； 第三部分 开盘前项