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一些建筑的问题与解决措施 第一篇? ? 建筑篇 7 O/ G0 m Y ?7 _8 [* O9 K! [1 d- V* i:1、 消防设计 8 z4 }) @ s6 c- R* y. N 1.1 存在问题：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 c+ y9 J! I# q解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪， 下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。 0 N8 m) S4 Q4 {2 {# Q* Y0 B! R1.2 存在问题：电梯前室开窗面积不够3平方米。 . T6 J9 [, S, b/ x/ c* K$ T4 f1 m 解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。 : z! P% x. X. J. ?1.3 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。 ) x r6 q. q/ {1 ^解决措施：按照规范执行。 0 ]+ f4 T5 d [! J$ ^0 y0 B 1.4 存在问题；楼梯间首层与地下室没有隔开。 1 v9 h+ ^: H2 o解决措施：按照规范执行。 + M??D( K2 b O6 F t* I1.5 存在问题：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。 - n/ e??@# } w7 I1 A% y! D L 解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。 . ?* W6 K! N+ S3 X1 t??b1.6 存在问题：消防水泵房没有直通安全出口。 5 T, o D; F J2 y: j- A 解决措施：按规范执行。 ; S??N, x6 k??L, c9 |, B, P2 ?2、 设计通病与措施 3 f* p7 R0 d$ j2.1屋面防水 + y2 C# p6 b$ E. T H ^ W$ `. [2.1.1 存在问题：广州地区911防水材料质量不稳定 F% W) z! Y; I% T解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。 ( ~0 f/ t# |- rB 2) 北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。 ^: k3 L! j1 @*4 E6 l3 ~ 2.1.2 存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。 ) ~4 [ `# ^6 z$ j ^0 _ 解决措施：1）采用挤塑聚苯板保温材料。 . F; ~) V ` s# B: k, x2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。 0 ^. ]6 l { d F \1 d??F 2.1.3 存在问题：天面女儿墙底裂缝渗漏。 1 T; d* s, Z8 p; L解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。 4 S??S- J$ ]+ l! H2.1.4 存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。 + ]; \: [6 T) w5 |1 u解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm， 1 F9 v7 l, p5 S Q. e; \坡屋面为完成面250mm。 ! k- t! z( a2 m9 F; B T 2.1.5 存在问题：管道穿越楼板、屋面处渗漏 - e; A# ]+ ^4 V/ Z2 b7 x0 S 解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。 7 q7 l+ s9 }8 {+ [ p9 J. |* O x2.1.6 存在问题：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。 5 s6 M3 _9 P8 ?解决措施：改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。 2.1.7 存在问题：别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。 ` ]$ ~6 o( h! n% P1 k 解决措施：统一改为明沟,采用 2-5节点（附图）。 . A0 r??L, l. x! I7 Z+ D1 ~7 K, Q% k2.2室内防水 , ?# {: S( K; m2 v/ a7 Y2.2.1 存在问题：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，无法增加立管。 W7 `+ Y# f5 W- A+ c9 N3 n 解决措施：加侧排地漏，北方地区因安装困难可适当加大管井。 6 u??W( F7 E; ?* C ]2.2.2 存在问题：沉箱管道井防水套管安装，卫生间设置管道井时，管道井壁（