深圳宝冠城小高层住宅简介.pdfVIP

维普资讯 侈 』)铝偿 深 圳 宝冠 城 “小 高层 ，”住 宅 简4i-- 一 十五室工程师 李 芳 — — — — — — 一 丁乙ZJ-ff、 由于到处 开发 ，我国不少城乡的土地资源 已告匮乏，生态及环保方面 的问题也接踵 而来．房屋建高些可以省地 ，但作为商品住宅 ．有的地方却不顾条件许可盲 目求高，如泰安 曾有 要人 为彰显政绩．呼啦啦斥巨赞盖起一大片三十余层高宅．固交通不便利 设施不 配套、价格不合理 ，结果楼高质次，无人间津 ，遂成败笔劣绩。 目前 ，一些房地产业的开发小区时尚一种十多层的住宅，每栋 只设 电梯、楼梯各一部． 单体小巧还能联排 ．用地 比较经济、居住也很舒适 、小区空间开 朗、环境优美，所 以颇受开 发商推崇和购房者 的欢迎，其实这样的 小高层 住宅，早在t年前我院在深圳宝冠城中就 设计过并建造成功 ，现将本人参加设计 的宝冠城 小高层 住宅作一简介 宝冠城住宅区位于深圳市北郊布吉海关外仅三分钟车程的地段，紧靠深圳汕头公路，规 划也是我院深圳分 院所作，全城设计总建筑面积达 50万m2，其中，共有 19栋高层住宅、公 寓 占去35万 m2．首选建造 的第一栋 即为 12层 。小高层 住宅 采用钢筋混凝土剪力墙结 构。顶部复式住宅每家有户 内小楼梯及宽敞的晒台，而每一个标准层建筑面积为331m0，一 层三户分 别为二房 、三房、四房并各有大客厅、餐厅、厨房 卫生间外加保姆小室 H【经过 杂物阳台连通厨房)．单体 面呈风车叶状 ，可供三 向并接组合．选型 自由丰富、凹凸变化． 形成豁 口 外墙较多，从而使电梯等候厅、疏敬楼梯问、 公共走道均开大窗， 采光通风 排烟、观景都很好，每户的客厅餐 厅、主次 卧房、厨房、卫生 间、保姆小室全部可对外 }『 开窗，设计精心、用房 “十 明 ．而且 户与户、室与室做 到消除视 听干扰 ，起居私 密性较 强 此楼于 1992年建成 按开发商随即公布的销售价 目表 (一次付款享 9折优惠)其房价 由一层至十一层分别为 530~,／m2～580元 ／m ，复式住宅则为 l000元^ ，而当时深圳市内高 层住宅房价要 比它高三倍l出此可见建房地段与合理层数对房价的影响 后来，宝冠域 固资 金不到位 、市政不配套、土地权纠纷等问题 困扰而停滞不前 萧条下马，唯有这栎 “小 岛 层 独立原野、苦撑门面。 附图见 45页。 0 ‘ 似 ， ．0，；、 ；0 ‘0 ‘ 一 ； 々； ， | ． ． ； ． ’ ， ’ ； !一； ； ! 0， 一 }；、 ‘： ． - - … ； (上接第 3l页) 为了确保 BOP的重要电气设备安全、可靠地远行，并能得到机组提供理想的服务． 上 简要介绍 了．柴油发电机组选型设计 中需要考虑的几个与电气有关的问题和原则． 依据岭澳棱电站BOP对应急柴油发 电机组提出的技术规格书和应遵循的上述原则，我 们不难在生产厂家的产品中选取 BOP所需的优质性能的柴油发电机组． 但，我们也不能忽视 ：一台适台工程需要的柴油发电机组，除其具有较高的可靠性和 电 性能外，还必须具有体积小，重量轻、结构紧凑台理 耗漓低、振动 小，低 噪音、操作方便 等优异特性． 维普资讯 宝冠城 ‘小高层’住宅的立面、规划 和平面图 』 DD口 口口 量卫珀吐=Ⅱ]BD口口口口口口 葛 I口白nDD口 jl掣 ：： Ⅱ二]口口 ． ；： 口 卫=] 口已 Ⅱ 口口 就：‘ 呈 割Ⅱ二]口