经纪人助理证考试答案.docVIP

一．单选 ? 1： 建设部于＿＿＿＿年颁布了《城市房地产中介服务管理规定》 A、1995 B、1996 C、1997 D、1998 ? 2： 服务是一种活劳动，它的生产过程同时也是_____过程。 A、消费 B、服务 C、交易 D、交流 ? 3： _______，原建设部、中国房地产估价师与房地产经纪人学会联合发布了《中国房地产经纪执业规则》。 A、2006年9月31日 B、2006年9月27日 C、 2006年10月31日 D、2006年11月31日 ? 4： 下面哪个选项不是信息发布方式：（ ） A、报纸广告 B、电视广告 C、通讯工具 D、公司挂牌 ? 5： 房地产经纪人员寻找客户的渠道与方式，是通过_____信息的收集与发布去实现的。 A、市场分析 B、市场调查 C、市场预测 D、市场调研 ? 6： 不属于项目立项的主要工作的是（ ） A、通过出让方式取得使用权的法律凭证是国有土地使用权证。 B、列入本年度固定资产投资计划。 C、起草并向发改委或市房地产管理部门报送项目建议书,取得批准项目建议书的批复 D、依据项目建议书批复,编制可行性研究报告报发改委审批获准。 ? 7： 楼书是向消费者介绍楼盘产品特性的书面资料，它不包括的内容是： A、周边配套 B、物业管理 C、建筑特色 D、户型资料 ? 8： 以下哪种物业不允许在三级市场上交易：（ ） A、毛坯房 B、写字楼 C、未办房产证的住宅 D、商铺 ? 9： 代理的特点包括( )。 A、以自己的名义与第三方交易 B、代理过程中的权利和责任归委托人 C、经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 D、经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 ? 10： 房地产转让中最基本的方式是( )。 A、房地产赠与 B、房地产抵债 C、房地产交换 D、房地产买卖 ? 11： 根据代理权发生的依据不同，可将代理分为（ ）。 A、委托代理、法定代理和指定代理 B、单独代理和共同代理 C、本代理和复代理 D、 ? 12： 下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是( )。 A、房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定 B、房地产中表现项目位置，不得以所需时间来表示距离 C、房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果 D、房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积 ? 13： 代理的特点包括（ ）。　　 A、以自己的名义与第三方交易 B、代理过程中的权利和责任归委托人 C、经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系 D、经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 ? 14： 经纪活动起源于( )。 A、第一次社会大分 B、现代市场经济 C、第二次社会大分工 D、第三次社会大分工 ? 15： 马斯洛认为（ ）是人的最基本需要。 A、爱与归属需要 B、生理需要 C、尊重需要 D、安全需要 ? 16： 房地产消费动机调研属于房地产（ ）调研。 A、市场环境 B、市场需求 C、营销活动 D、市场供给 ? 17： 房地产经纪人员应当以( )的名义从事房地产经纪活动。 A、房地产经纪人 B、房地产经纪机构 C、房地产主管部门 D、房地产经纪人协理 ? 18： 转让共有的房地产( )。　　 A、必须取得其他共有人书面同意 B、无须告知其他共有人 C、不必取得其他共有人同意 D、必须取得其他共有人口头同意 ? 19： 关于房地产经纪人助理的权利，说法正确的是（） A、经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件 B、依法发起设立房地产经纪机构 C、协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬 D、要求委托人提供与交易有关的资料 ? 20： 在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有( )。 A、合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁 B、向房地产所在地人民法院提起诉讼 C、必须在政府主持下，由当事双方协商解决 D、双方自行和解 ? 21： 下列商品房买卖过程中，不属于因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的，不适用惩