中国社区商业发展现状及对策研究.pdfVIP

2013年4月 第29卷第2期 北京财贸职业学院学报 中国社区商业发展现状及对策研究 ◇吴晓辉 摘要：改革开放以来，我国社区商业格局发生了历史性的变化。从属地关系到人口结构，从类型结构到 管理模式都有根本性的变化，值得深入研究。本文认为社区商业是属地性商业，在全面考察社区商业现 状基础上，对其未来建设提出若干现实对策。 关键词：社区商业；属地性商业；民生服务；管理模式 中图分类号：F124 文献标识码：A 近年来，能够看到的国内外众多学者对社区 成纵横交错的商业街、巷。定量供应的保障性商 商业概念的不同表述，其核心内涵有一点是一致 品按照胡同分布的格局供应，副食店、菜店、粮 的：即社区商业是“为一定地域范围内居住居民 店像网结一样缠在胡同编制的网上。其他日用消 提供生活消费品和生活服务的商业经营活动”，专 费品和生活服务经营网点按照市、区、街三个商 家们将这种商业经营活动称之为属地型商业。值 业级别分布。改革后，随着房地产市场发展及旧 得一提的是，“型”字义在中国代表模子、样式， 城改造、新区建设，楼宇式的住宅迅速发展，新、 是物表面化的代名词；而“性”字义代表食物的 老社区商业配套建设面I临开发、整合和重组的 本质、特性。我认为属地性商业，更适合中国国 挑战。 情、适合中国社区商业建设与发展所能反映的本 (三)社区居住人口结构的变迁 质特征。 改革前，因社区内居住人口流动性小，加之 一、中国社区商业的历史变迁 人们的收入水平差异小，决定了社区居住人群人 (一)社区商业隶属关系的变迁 口固化、结构单一的特点。改革后，新、老居住 改革前，社区商业隶属于商业部门，从网点 区不仅人口数量变化大，而且因购房目的、收入 规划到建设，从投资到设施配套，从商品的采购 水平、社会身份、消费习惯及社区功能、建筑档 到供应，都是由商业部门统一计划和管理。改革 次、地理位置、交通及生态环境等多种因素存在 后，因属地建设隶属多个职能部门管理，所以属 的差异，决定了社区居住人群的人口结构多层次、 地商业的建设和发展也要涉及到国资委、规划委、 多元化、多地区性特点越来越明显。 城建委、商务部、民政部、城管、物业等十几个 (四)社区商业经营结构的变迁 政府或市场主管等多个部门管理。 改革前，政府承担了居民基本生活消费品保 (--)社区商业属地形式的变迁 障供给的社会责任，社区商业商品结构单一，少 改革前，社区商业多以胡同为载体，胡同构 渠道、多环节特征显著。改革后，社区居民对商 收稿日期：2013—3—8 作者简介：吴晓辉(1951～)，女，北京人，中国社区商业工作委员会研究中心主任，研究方向为流通经济。 12 万方数据 of Vocational Journal Apr，2013 Beijing ofFinanceandCommerce V01．29N0．2 College 品及服务的个性化需求越来越高，个性化消费的 购物中心，形成了满足居民综合消费和一站式购 特点越来越明显，属地商业也因功能不同，业种