世联-东莞厚街湖景花园项目定位报告89页课件.pptVIP

不同类型的房子 邻水第一排 占地约2万 17套 户均面积450 主产品：92套/户均面积：332㎡ 邻水第二排 占地1.9万 22套 户均面积300 山顶 占地约7000 8套 户均面积350 占地约3.4万 45套 户均面积300 TOHO、双拼别墅 占地约7000 容积率0.8 24套 户均面积230 基于价值最大化的主产品研究 基于扩大客户范围的产品延展 特色/亮点产品启动 TREE in HOUSE 唯一性——保留百年树种，建筑形态围绕树木、道路自由形成的不规则建筑形体 居住模式——Tree in House.利用院落/连廊/吹拔/天井等传统的元素符号更好的将环境与建筑融为一体 价格标杆 原则三：用适量创新产品引领市场，扩大客户层面。 大盘启动的原则： 3 北园社区增值举措 网格型规划/公共绿地 注重步行尺度的街道/社区环境 统一的美式建筑风格 4 苏珊城（旧金山/加利福尼亚州） 形象 规模 增值举措 启动区规模/10万平米 设计时间/2002 设计/ROMA事物所 市场取向/新市镇计划 开发目标/围绕河滨，形成传统的独立住宅滨水社区 游船码头/散步道/公共开放空间 统一的沿街商业店面 形成城市起居室的公共空间——社区广场/会所 4 苏珊城增值举措 游船码头 社区标志性建筑 社区广场公共开放空