技术经济学考试要点.ppt

课件 课件 School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院 China University of Mining Technology 中国矿业大学 第二节 房地产投资不确定性分析 综上所述，房地产投资项目经济评价的盈亏平衡分析，主要 是根据房地产开发经营成本、产(销)量(建筑面积)、售价和利 润之间的函数关系，进行预测、分析房地产开发项目盈利能力和 考察项目承受风险能力的一种技术方法。但应用这一方法只能对 项目的风险作定性分析，而无法定量测度其风险的大小，即对项 目的风险只能进行程度上的描述，这是盈亏平衡分析在技术上的 局限性。 课件 School of Environment Sciences Spatial Informatics 环境 与测绘学院 China University of Mining Technology 中国矿业大学 第二节 房地产投资不确定性分析 3、房地产开发项目的盈亏平衡分析方法 具体的房地产开发项目盈亏平衡分析，包括临界点分析和保本点分析。二者的主要差异在于临界点的设置。 临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风