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ZHONGZHOUCONSTRUCTION 浅析我国智能化建筑发展趋势 王法来 (河南省尉氏县城管局 ，河南 开封 475000) 1 关于智能建筑 物上 ，致使我 国真正意义上 的智能化建 4)重建设轻管理。重建设轻管理是 筑甚少。只有少数单位考虑 了综合布 智能建筑领域普遍存在的现象。大多数 1984年，美国东海岸康涅狄格州的 线。大多数建筑楼宇、消防、保安 自控等 业主对智能建筑的物业管理意识落后 ， 哈特福德市，世界上第一座智能化建筑 系统相互独立，自成体系分散布线，互 对选择物业管理公司时无法提供具体的 都“市办公大楼”(CityPJaceBuilding)拔 联性差，没有实现真正意义上的计算机 智能化建筑管理 目标。有的业主从短期 地而起。 网络管理，使资源、设备重复设置 ，造成 经济利益出发，在智能化专业技术人员 智能建筑从狭义讲 ，是指公共建筑 极大浪费。一座建筑物一经建成，其主 配置人数和知识层次上降低要求 ，智能 的智能化。从广义讲 ，是指利用以IT技 术为代表的各种现代化技术手段 ，通过 要结构及外形不会发生变化 ，但随着社 化系统不能有效的正常工作 ，使得发展 将建筑物 的结构、设备、服务和管理相 会 、技术、经济发展及用户 日益增长的 商花大量资金投入的智能化系统名存实 结合，根据用户的需求进行最优化组 需求，建筑物智能程度也应不断地提 亡，无法实现智能建筑给投资者带来的 合 ，从而为用户提供一个高效、舒适、便 高，如不具有适应情况变化的能力就算 好处。 利、节能的人性化建筑环境 。 不上智能建筑 。 开发商把大楼 的智能化系统建成之 2)智能化技术和产 品过分依赖进 后 ，就将管理交付物业管理公司。由后者 2 我国智能建筑的现状 口。随着社会进步，中国的智能建筑市 担当系统的使用、维护、管理工作。但是 自20世纪 9O年代初智能建筑技 场十分巨大，但智能建筑技术及产 品都 笔者在调查中发现，有些物业管理公司 术引入我国之后，智能建筑技术在国内 由外国公司控制，工程也由外国公司把 虽然指定专 门的工程师负责智能化系统 得到推广应用 ，其应用领域 已从宾馆 、 持，而且很多设备往往 由不同的国外厂 日常维护、管理，他们 中不少人士还进行 商务楼扩展到银行 。而且还进入 了廉租 家提供 ，产 品兼容性差 ，以致单个产 品 过专业的培训，获得上岗资格证书 。但是 房领域。目前 ，上海、天津、广州、深圳等 性能不错 ，但组成系统后效果较差0加 这些经过培训的人士只能进行基本的操 城市 已全面进入智能建筑建设的新高 上系统建成后的后期维护和系统升级 作，不懂得系统的运行原理，无法对智能 潮期，继国内第一栋智能建筑北京发展 也缺乏一个 国内的队伍予 以支持和配 系统进行维护。当前我国一座智能大楼 大厦建成后 ，上海浦西第一高楼世茂国 合 ，使整个系统运行效果往往不佳。 里面包括一二十套智能化系统，涉及到 际广场、南京第一幢 甲级智能建筑 中信 3)智能建筑市场缺乏政府部 门的 计算机