可行性报告分析编写指引-孙.docVIP

项目融资可行性研究报告编写指引（初稿） 第一条 总论 项目可行性研究报告不仅是项目建设投资决策的依据，也是房地产企业向银行申请贷款的重要依据。因为银行在放款前进行尽职调查和风险评估时，主要的信息都来自可研报告，所以一份可行性研究报告的质量高低直接影响贷款的成败。融资人员在编写可行性研究报告时，一定要迎合银行的风险偏好，对报告的质量评价要点进行重点分析和描述，以取得银行认可，从而提高贷款成功率。 第二条 目的 为帮助公司融资人员编写高质量的可行性研究报告，成功申请项目贷款，通过对同行业优秀可研报告的提炼学习以及与各银行人士的交流，制定本指引。 第三条 内容 银行对项目融资可行性研究报告的评价要点主要包括项目开发企业评价、项目概况、项目投资环境和市场开发项目投资估算资金筹集方案项目财务评价可行性研究的结论项目概况?：项目名称及背景地块位置及周边现状（3）项目建设规模与目标 （4）项目优势（5）项目主要建设条件（6）项目主要技术经济指标。在可行性研究报告中，融资人员要重点描述项目的优势以及所要达到的目标。 ? 3．项目投资环境和市场区域内供应产品特征、区域内竞争对手及竞争性楼盘分析、消费者需求分析。融资人员在编写可行性研究报告时，要体现出宏观、中观环境对公司投资项目的有利驱动，在微观竞争环境中重点突出我公司的产品优势和公司市场优势，比如“大汉”品牌优势、强大的资金实力等。 ??