各种地税的计算方法.docVIP

城建税及教育附加 一、计算 　　1、一般纳税人的城建税和教育费附加，是根据上缴的增值税计算提取的。 　　2、城建税的计算 　　应交城建税＝增值税×城建税税率 　　城建税税率： 　　纳税人所在地在市区的，税率为7％； 　　纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％； 　　纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％ 　　3、教育费附加的计算 　　应交教育费附加＝增值税×3％ 　　二、会计分录 　　1、提取时 　　借：主营业务税费及附加 　　　贷：应交税费——城建税 　　　　　其他应交款——教育费附加 　　2、结转时 　　借：本年利润 　　　　贷：主营业务税费及附加 　　3、上交时 　　借：应交税费——城建税 　　　　其他应交款——教育费附加 　　　　贷：银行存款等 两种方法： （一）从价计算应纳税额的计算公式： 　　　　　应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2% （二）从租计算应纳税额的计算公式： 　　　　　应纳税额= 房产租金收入×12％ 　　要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据： 　　* 计税依据 （一）以房产的计税余值作为计税依据： 　　对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅