建设工程监理第2版 教学课件 作者 杨晓林 第1章 建设工程监理概述.pptVIP

13673-01a 1.5.1.3　设计工作阶段 1.初步设计　它是根据可行性研究报告和设计基础资料，对工程进行系统研究，概略计算，作出总体安排和实施方案。2.技术设计　为了进一步解决设计中的重大问题，如工艺流程、建筑结构、设备选型等，根据初步设计和进一步的调查研究资料进行技术设计。3.施工图设计　施工图设计完整地表现建筑物外形、内部空间分割、结构体系、构造状况以及建筑群的组成和周围环境的配合，具有详细的构造尺寸。 13673-01a 1.5.1.4　建设准备阶段 (1)已经办理该建筑工程用地批准手续。(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。(4)已经确定建筑施工企业。(5)有满足施工需要的施工图样及技术资料。(6)有保证工程质量和安全的具体措施。(7)建设资金已经落实。(8)法律、行政法规规定的其他条件。 13673-01a 1.5.1.5　施工安装阶段 建设工程具备了开工条件并取得施工许可证或开工报告后才能开工。施工安装阶段的主要任务就是按设计进行施工安装，建成工程实体。在此阶段，施工单位按照计划、设计文件的规定，编制施工组织设计，进行施工，将建设项目的设计变成可供人们进行生产和生活活动的建筑物、构筑物等固定资产。 13673-01a 1.5.1.6　建设项目投产准备阶段 建设项目竣工之前，在全面施工的同时，建设单位要做投产前的各项生产准备工作，以保证及时投产，并尽快达到生产能力。其主要内容包括：组建管理机构，制定有关制度和规定；招聘并培训生产管理人员，组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收；签订供货及运输协议；进行工具、器具、备品、备件等制造或订货；其他需要做好的有关工作。 13673-01a 1.5.1.7　竣工验收阶段 (1)生产性工程和辅助公用设施，已按设计要求建完，并能满足生产要求。(2)主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，构成生产线，形成生产能力，能够生产出设计文件中规定的产品。(3)职工宿舍和其他必要的生产福利设施能适应投产初期的需要。(4)生产准备工作能适应投产初期的需要。 13673-01a 1.5.2　我国建设程序与建设工程监理的关系 (1)建设程序为建设工程监理提出了规范化的建设行为标准。(2)建设程序为建设工程监理提出了监理的任务和内容。(3)建设程序明确了工程监理企业在工程建设中的重要地位。(4)坚持建设程序是监理人员的基本职业准则。(5)严格执行我国建设程序是结合中国国情推行建设工程监理制的具体体现。 13673-01a 1.5.3　国外工程的建设程序 1.5.3.1　项目决策阶段 1.5.3.2　项目组织、计划与设计阶段 1.5.3.3　项目实施阶段 1.5.3.4　项目试生产、竣工验收阶段 13673-01a 1.5.3.1　项目决策阶段 这个阶段的内容包括机会研究、初步可行性研究和可行性研究，即通过投资机会的选择、可行性研究、项目评估和报请主管部门审批，对项目投资的必要性与可能性，以及为何投资、何时投资和如何实施等问题进行科学论证和多方案比较。 13673-01a 1.5.3.2　项目组织、计划与设计阶段 这个阶段的主要工作内容包括：项目初步设计和施工图设计；项目招标及承包商的选定；签订项目承包合同；项目实施总体计划的制定；项目征地及建设条件的准备。 13673-01a 1.5.3.3　项目实施阶段 这个阶段的工作内容就是通过施工，在规定的工期、质量、造价范围内，按设计要求高效率地实现项目目标。 13673-01a 1.5.3.4　项目试生产、竣工验收阶段 本阶段的工作内容包括项目的竣工验收、联动试车、试生产。项目试生产正常经业主认可后，项目即告结束。 13673-01a 1.6　建设工程监理的发展趋势 1.6.1　建设工程监理向规范化、法制化发展1.6.2　由单纯的施工监理向全方位、全过程监理发展1.6.3　工程监理企业结构向多层次发展1.6.4　监理工程师的业务水平向高层次发展1.6.5　建设工程监理向国际化发展 13673-01a 1.6.1　建设工程监理向规范化、法制化发展 虽然我国目前颁布的法律法规中有关工程监理的条款不少，尤其是《建设工程监理规范》，对施工阶段的监理行为进行了规范。但是，我国在法制建设方面还比较薄弱，突出表现在市场规则和市场机制方面。而且合同管理意识不强，无法可依，或有法不依的现象还屡屡发生。监理工程师合同管理的水平还较低，监理行为也经常不规范，远不能适应发展的需要。 13673-01a 1.6.2　由单纯的施工监理向全方位、全过程监理发展 建设工程监理是工程监理企业向建设单位提供项目管理服务的，因此，在建设程序的各阶段都可接受建设单位的委托提供管理服务。然而，