建设工程项目管理 教学课件 作者 潘炳玉 主编 邓洋 副主编 第十二章 工程项目竣工验收.pptVIP

尚辅网 尚辅网 第十二章 工程项目竣工验收 知识目标 了解竣工验收的意义及工程不合格的处理；工程全面及单项分析评价的内容；工程结算的有关规定及方式；工程回访和保修的形式及责任分担。 熟悉竣工验收的方式、程序、内容、组织及资料的移交要求；工程竣工结算的条件及编制依据；工程保修的做法及工程保修书的格式内容。 掌握竣工验收的概念、范围、依据和标准；工程竣工结算的概念、编制原则及方法；工程保修的范围、期限及工程保修费的处理。 能力目标 能解释竣工验收的标准和条件；工程结算的内容组成；工程保修的规定。 能应用相关知识及方法进行工程的竣工验收、工程结算及编写工程保修书。 能处理工程竣工验收中一些常见问题，会运用相关知识进行综合分析审核工程结算；能处理工程保修的责任分担。 第一节 工程项目的竣工验收的依据与标准 一、竣工验收的概念和意义 二、竣工验收的范围和依据 三、竣工验收的标准和条件 四、竣工验收的程序方法和内容 五、不合格要求的处理 六、竣工验收的组织以及技术资料移交 一、竣工验收的概念和意义 一、竣工验收的概念和意义 2. 竣工验收的方式 一、竣工验收的概念和意义 一、竣工验收的概念和意义 4.竣工验收的作用意义 （1）全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。（2）通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。（3）建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序，是建设成果转入生产使用的标志，是审查投资使用是否合理的重要环节。?通过整理档案资料，既能总结建设过程和施工过程，又能对使用单位提供使用、维护、改造的根据。（4）建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此，竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。 二、竣工验收的范围和依据 ?? ???? ? 二、竣工验收的范围和依据 2.竣工验收的依据 （1）上级主管部门对该项目批准的各种文件。包括设计任务书或可行性研究报告，用地、征地、拆迁文件，初步设计文件等。 （2）工程设计文件。包括施工图纸及有关说明。 （3）双方签订的施工合同。 （4）设备技术说明书。它是进行设备安装调试、检验、试车、验收和处理设备质量、技术等问题的重要依据。 （5）设计变更通知书。它是对施工图纸的修改和补充。 （6）国家颁布的各种标准和规范。包括现行的《工程施工及验收规范》、《工程质量检验评定标准》等。 （7）外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件。国家规定，凡有引进技术和引进设备的建设项目，要做好引进技术和引进设备的图纸、文件的收集、整理工作，并交档案部门统一管理。 三、竣工验收的标准和条件 三、竣工验收的标准和条件 2.竣工验收的条件 四、竣工验收的程序方法和内容 四、竣工验收的程序方法和内容 四、竣工验收的程序方法和内容 3.整体工程的验收程序 （1）工程竣工验收前，施工单位必须完成试运转及功能检测，建设单位应通知相关单位及质量监督站到场。 ?（2）合格后由施工单位填写竣工报告，连同施工资料交监理审查。 ?（3）资料经审查通过后，监理单位加署意见，将资料移交给建设单位。 ?（4）建设单位整理资料，附上和本工程有关的报建资料，移交城建档案馆分类、整理。 ??（5）城建档案馆分类、整理完成后，加署资料整理符合要求的意见，建设单位将竣工资料交工程质量监督部门审核。 （6）工程质量监督站在五个工作日完成资料审核，符合要求后通知建设单位。 （7）建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组并制定验收方案，在工程竣工验收前将验收时间、地点及验收组名单书面通知监督站。 ? （8）建设单位以现行的国家有关法律、法规和规范性文件为依据，负责组织实施工程的竣工验收工作。 （9）在竣工验收过程中发现有不符合施工验收标准的严重问题，质量监督站应责成有关责任单位整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收。在竣工验收过程中发现一般质量问题，验收小组可形成初步验收意见，责任主体整改后，形成文字资料作为工程验收资料之一存档。竣工验收组各方不能形成一致意见时，应报建设行政主管部门或质量监督站进行协调解决。  （10）质量监督站在工程竣工验收通过后五个工作日内写出监督报告，建设单位必须在监督报告出具后十五天内办理工程备案手续。 四、竣工验收的程序方法和内容 4.竣工验收准备 四、竣工验收的程序方法和内容 5.工程竣工报验单格式及填写 四、竣工