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上海尚位投资管理有限公司 ShangHai Sunway Investment Co., Ltd. 房地产词汇 property 物业，资产              construction project 建设项目 planning permit of construction engineering 建设工程 interest 产权 规划许可证 subsidiary 附属机构，子公司        go through the formalities 办手续  valuation 评估  comprehensive sub-areas 综合分区 open market value 公开市场价值  reconstruction of old area 旧区改造  leaseback 售后回租（即租回已出售的财产）  purchasing power 购买力  on a residual basis 剩余法  property trust 物业信托  capital value 资本价值  equity 权益  cost of development 开发费（指拆迁费，七通一平费等）  cash flows 现金流量  professional fee 专业人员费（指勘察设计费等）  appreciation 增值  finance costs 融资成本（指利息等）  disposition 处置  sale proceeds 销售收益  hedge 保值措施  on the basis of capitalisation 资本还原法  income tax shelter 收入税的庇护 floor area 建筑面积  downturn （经济）衰退  wealth maximisation 最大限度的增加财产(同其他投资相 title document 契约文书  比) plaza 购物中心  forecast 预测  land use certificate 土地使用证 rules-of-thumb techniques 经验法  commercial/residential complex 商住综合楼  mortgage lender 抵押放贷者  land use fee 土地使用费（获得土地使用权后，每年支付国 vacancy 空房 家的使用土地费用） Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同  discounted cash flow models 折现值现金流量模型 plot ratio 容积率  expectation 期望值  site coverage 建筑密度  letting 出租  land use term 土地使用期