建筑工程估价 第2版 教学课件 作者 许程洁 主编 第2章.pptVIP

第2章 工程造价费用的构成 2.1 建设项目总投资组成 根据国家有关法律、法规和《基本建设财务管理规定》、《中央基本建设投资项目预算编制暂行办法》、《国有建设单位会计制度》、《建设项目经济评价方法与参数》等规定，建设项目总投资由建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、预备费和专项费用等组成。详见表2-1。 2.1.1 建筑工程费 建筑工程通常包括以下工程: 新建、扩建、改建和重建的建筑物中的一般土建、给水、排水、采暖、电气照明等工程。 铁路、公路、码头、各种设备基础、工业炉砌筑、支架、栈桥、矿井、工作平台、料仓等构筑物工程。 电力和通信线路的敷设、工业管道等工程。 各种水利工程。 建筑工程费用包括： 直接费 间接费 利润 税金。 2.1.2 设备购置费 指为购置设计文件规定的各种机械和电气设备的全部费用。其中包括：设备的出厂价格、包装费、由制造厂或交货地点运至建设工地仓库前的运输费、供销部门手续费和采购保管费等。 机械设备一般包括：各种工艺设备、动力设备、起重运输设备、实验设备及其他机械设备等。 电气设备包括：各种变电、配电和整流电气设备；电气传动设备和控制设备；弱电系统设备和各种单独的电器仪表等。 2.1.3 安装工程费 指为进行各种需要安装的机械设备、电气设备的装配、装饰工程和属于被安装设备的设施、管线敷设、绝缘、油漆、保温等工程，以及测定设备安装工程质量的试验、单个设备进行的试车、修配和整理等的全部建设费用。 安装工程费用包括：直接费、间接费、利润和税金。 2.1.4 工程建设其他费用 指上述费用以外的，根据设计文件要求和国家有关规定应在工程项目的建设投资中开支、并列入建设项目总概算或单项工程综合概预算的固定资产其他费用、无形资产费用和递延资产费用。 工程建设其他费用一般由下列内容组成 固定资产其他费用 无形资产其他费用 2.1.4.1 固定资产其他费用 1.建设管理费 建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用。包括建设单位管理费和工程监理费。 (1)建设单位管理费：建设单位发生的管理性质的开支。 其计算方法为以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费费率计算： 建设管理费=工程费用×建设管理费费率。 (2)工程监理费：建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。 2.1.4.1 固定资产其他费用 2.可行性研究费 可行性研究费是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告的所需费用。其计算可按以下方法进行： (1)依据可行性研究委托合同计算，或按照《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》的规定计算。 (2)编制预可行性研究报告参照编制项目建议书收费标准并可适当调整。 2.1.4.1 固定资产其他费用 3.研究试验费 研究试验费指为本建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。但不包括： (1)应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。 (2)应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。 (3)应由勘察设计费或工程建设投资中开支的项目。 其计算方法，按照研究试验内容和要求进行编制。 2.1.4.1 固定资产其他费用 4.勘查设计费 勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。包括： (1)工程勘察费、初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）。 (2)设计模型制作费。 勘察设计费用的计算方法，依据勘察设计委托合同计列，或按照国家计委、建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》（计价格[2002]10号）规定计算。 2.1.4.1 固定资产其他费用 5.环境影响评价费 环境影响评价费是指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规定，为全面、详细评价本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用。包括：编制环境影响报告书（含大纲）、环境影响报告表、评估环境影响报告书（含大纲）、评估环境影响报告表等所需的费用。 编制该项费用应依据环境影响评价委托合同计列，或按照国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格[2002]25号）规定计算。