建筑工程计价 教学课件 作者 李伟 第一章.pptVIP

(一)计价的单件性 建筑产品的个体差别决定了建筑产品生产的单件性和分别计价的特点，从而也决定了工程计价的单件性。 (二)计价的多次性 图1-2　工程计价的多次性 (三)计价的组合性 工程项目的组合性决定了工程计价的组合性。工程项目的组合性是指一个建设项目可以分解为若干单项工程，而每一单项工程又可以分解为若干单位工程，每一单位工程还可以继续分解为若干分部分项工程。 第六节　国内外工程造价管理的发展 一、我国工程造价管理的发展历程二、国外工程造价管理的发展历程 一、我国工程造价管理的发展历程 在我国漫长的封建社会中，曾建有不少规模宏大、技术要求很高的官府建筑，历代工匠积累了丰富的经验，逐步形成一套工料限额管理制度，即现在我们所说的人工、材料定额。据《辑古篡经》等书记载，我国唐代就已有夯筑城台的用工定额——功。 二、国外工程造价管理的发展历程 1)从事后算账发展到事先算账。2)从被动地反映设计和施工发展到能动地影响设计和施工。3)从依附于施工者或建筑师发展成一个独立的专业。1.简述工程造价的含义。2.工程造价的计价具有哪些特性?3.简述我国建筑产品价格的市场化进程。4.简述工程建设的含义。5.工程建设项目是如何划分的？6.简述我国的工程项目建设程序。 建筑工程计价 主编：李伟 第一章　概述第二章　工程造价的构成第三章　建筑工程定额及其单位估价表 第四章　施工图预算的编制方法第五章　施工图预算的编制方法 第六章　投资估算和设计概算第七章　施工预算第八章　工程结算与竣工决算第九章　工程计价软件应用 第一章 第一节　工程建设及内容第二节　工程建设项目划分第三节　工程建设程序第四节　工程造价与工程计价的含义第五节　工程造价的计价内容与特性第六节　国内外工程造价管理的发展 第一节　工程建设及内容 (1) 建筑工程　建筑工程是指永久性和临时性的建筑物、构筑物的土建、采暖、通风、给水排水、照明工程、动力、电信管线的敷设工程、设备基础、工业炉砌筑、厂区竖向布置工程、铁路、公路、桥涵、农田水利工程以及建筑场地平整、清理和绿化工程等。(2) 安装工程　安装工程是生产、动力、电信、起重、运输、医疗、试验等设备的装配、安装工程，附属于被安装设备的管线敷设、金属支架、梯台和有关保温、油漆、测试、试车等工作。 第一节　工程建设及内容 (3) 设备、工器具及生产家具的购置　设备、工器具及生产家具的购置是指车间、实验室、医院、学校、车站等所应配备的各种设备、工具、器具、生产家具及实验仪器的购置。(4) 其他工程建设工作　指上述以外的各种工程建设工作。 第二节　工程建设项目划分 一、建设项目二、单项工程三、单位工程四、分部工程五、分项工程 一、建设项目 建设项目是指在一个场地上或几个场地上，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总体。建设项目可由一个工程项目或几个工程项目构成。建设项目在经济上实行独立核算，在行政上具有独立的组织形式。 二、单项工程 单项工程是建设项目的组成部分。单项工程又称工程项目，是指具有独立的设计文件、竣工后可以独立发挥生产能力并能产生经济效益或效能的工程，如工业建筑中的车间、办公室和住宅。 三、单位工程 单位工程是工程项目的组成部分。单位工程是指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图和组织施工的工程。如土建工程(包括建筑物、构筑物)、电气安装工程(包括动力、照明等)、工业管道工程(包括蒸汽、压缩空气、煤气等)、暖卫工程(包括采暖、上下水等)、通风工程和电梯工程等。 四、分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，它是按照单位工程的各个部位由不同工种的工人利用不同的工具和材料完成的部分工程。例如土方工程、桩基础工程、砖石工程、钢筋混凝土工程、金属结构工程、构件运输安装工程、木结构工程、楼地面工程、屋面工程和装修工程等。 五、分项工程 分项工程是分部工程的组成部分，它是将分部工程进一步更细地划分为若干部分。如土方工程可划分为基槽挖土、土方运输、回填土等分项工程。 第三节　工程建设程序 一、项目决策阶段二、项目准备阶段三、项目实施阶段四、项目结束阶段 第三节　工程建设程序 图1-1　我国现行基本建设程序 一、项目决策阶段 (一)项目建议书(二)可行性研究报告 (一)项目建议书 项目建议书是要求建设某一具体项目的建议文件，是建设程序中最初阶段的工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。项目建议书批准后，可以进行详细的可行性研究工作。项目建议书按要求编制完成后，按照建设总规模和限额的划分审批权限报批。 (二)可行性研究报告 可行性研究报告是确定建设项目、编制设计文件的重要依据，其主要从市场研究、技术研究和效益研究等三大方面综合分析项目是否具有可行性。可行性研究报告根据项目投资额大小和投资