建筑工程计量与计价 教学课件 作者 赵江连 第2章 建设工程定额及清单计价规范.pptVIP

2.4.2 工程量清单计价规范的主要内容 3）由于市场物价波动影响合同价款，应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。合同中没有约定，发、承包双方发生争议时，按下列规定实施： ① 材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格5%以上由发包人承担。 ② 施工机械使用费涨幅超过招标时的基准价格10%以上由发包人承担。 4）由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的，应由承包人全部承担。 5）不可抗力发生时，影响合同价款的，按《计价规范》中“不可抗力”相关的规定执行。 2.4.2 工程量清单计价规范的主要内容 4.招标工程量清单 招标工程量清单是指招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单。 （1）一般规定 1）招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制。 2）招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 3）招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔等的依据之一。 4）招标工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。 2.4.2 工程量清单计价规范的主要内容 5）编制招标工程量清单应依据： ①《计价规范》和相关工程的国家计量规范； ②国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； ③建设工程设计文件； ④与建设工程有关的标准、规范、技术资料； ⑤拟定的招标文件； ⑥施工现场情况、工程特点及常规施工方案； ⑦其他相关资料。 2.4.2 工程量清单计价规范的主要内容 （2）分部分项工程 1）分部分项工程量清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。 2）分部分项工程量清单应根据相关工程现行国家计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 （3）措施项目 1)措施项目清单应根据相关工程现行国家计量规范的规定编制。 2)措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。 2.4.2 工程量清单计价规范的主要内容 (4)其他项目 1)其他项目清单应按照下列内容列项： ①暂列金额； ②暂估价：包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价； ③计日工； ④总承包服务费。 2)暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算。 3)暂估价中的材料、工程设备暂估价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。 4)计日工应列出项目和数量。 5)出现《计价规范》“招标工程量清单”的“其他项目”中未列的项目，应根据工程实际情况补充。 2.4.2 工程量清单计价规范的主要内容 (5)规费 1)规费项目清单应按照下列内容列项： ①工程排污费； ②社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费； ③住房公积金； ④工伤保险费。 2)出现《计价规范》“招标工程量清单”的“规费”中未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。 2.4.2 工程量清单计价规范的主要内容 (6)税金 1)税金项目清单应包括下列内容： ①营业税； ②城市维护建设税； ③教育费附加。 2)出现《计价规范》“招标工程量清单”的“税金”未列的项目，应根据税务部门的规定列项。 2.4.2 工程量清单计价规范的主要内容 5.招标控制价 招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价，也称为拦标价、预算控制价或最高报价。凡是高于招标控制价的投标报价，招标人应予以拒绝。 (1) 一般规定 (2)编制与复核 (3)投诉与处理 2.4.2 工程量清单计价规范的主要内容 6.投标价 投标价是指投标人结合自身的技术经济条件，按招标文件的规定和要求所计算的，完成招标项目的各项工作内容向招标人填报的项目报价。 (1)一般规定 (2)编制与复核 2.5 房屋建筑与装饰工程计量规范的主要内容 《房屋建筑与装饰工程计量规范》GB 500854-2013（以下简称《计量规范》）主要内容包括总则、术语、一般规定、分部分项工程、措施项目和附录六部分构成。 1.总则 （1）为规范工程造价计量行为，统一房屋建筑与装饰工程工程量清单的编制、项目设置和计量规则，制定《计量规范》。 （2）《计量规范》适用于房屋建筑与装饰工程施工发承包计价活动中的工程量清单编制和工程量计算。 （3）房屋建筑与装饰工程计量，应当按《计量规范》进行工程量计算。 （4）工程量清单和工程量计算等造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造