绿维创景林峰院长做客《旅游经济观察》，畅谈新型城镇化模式.pdfVIP

绿维创景林峰院长做客《旅游经济观 察》，畅谈新型城镇化模式 旅游与城市规划设计丏家 旅游地产开发运营顾问 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 旅游运营网 旅游景观设计网 创意建筑设计网 旅游投融资网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 绿维创景林峰院长做客《旅游经济观察》， 畅谈新型城镇化模式 北京绿维创景规划设计院 导读：新型城镇化是近期的热点和焦点。2013 年5 月30 号，林峰院长做客中国 经济网《旅游经济观察》，就如何从旅游的角度看新型城镇化，旅游如何引导新 型城镇化，旅游地产是否可以通过新型城镇化助推中国梦等问题，提出了自己的 见解。 林峰院长接受中国经济网《旅游经济观察》专访 林峰院长畅谈新型城镇化模式 旅游运营网 旅游产业具有五大特性 旅游经济的本质，是以“游客搬运”为前提，形成游客在异地进行规模消费， 从而实现“消费搬运”的效应。这一搬运，是带动目的地发展的最好手段。第二， 旅游吸引力是旅游发展的前提，旅游依靠自身的吸引力和独特性形成“游客搬运”， 旅游吸引力的打造都是旅游最基础最本质最核心的工作。第三，旅游将消费者“搬 运”到原产地，使得产品的销售直接面向市场，省略了中间流通环节上的费用， 能够按照市场终端价卖出，从而获得了比批发价出售更高的价值，我们称这一部 分价值为终端消费带来的价值提升。第四，旅游具有引擎效应，旅游通过搬运形 成游客聚集、消费聚集，产业链的延伸、泛旅游产业的聚集、集群化发展从而带 动区域大发展。第五，旅游的预卖特性。旅游和其他产品不一样，旅游没有试的 机会，因为是预卖，所以说形成了对旅游的要求，必须做形象，必须做营销，必 须做宣传，必须做传播，必须做口碑。如果没有这些要素，旅游产品是卖不出去 的。基本上按照这样五个特征，描绘出旅游产业，进行运营的基本的架构和特性。 旅游经济的七大效应 旅游不仅仅是一种单一业态，也不单单是一个行业，而是一种社会经济系统， 即旅游经济。旅游在区域经济社会发展中，形成了超越一般行业的特殊效应，特 别是对区域运营中的产业集群化及新型城镇化发展，形成了巨大的推动作用。绿 维多年研究旅游经济的社会效应后，将其简单的概括为“旅游七大效应”，即三 大动力效应与四大社会效应。 旅游的三大动力效应 第一，直接消费动力。旅游的直接消费，包括交通、餐饮、住宿、门票、娱 乐、购物、休闲等等，成长极快。第二，产业发展动力。旅游不同于其他产业， 综合性强、关联度大、产业链长，能够产生更加深远的带动作用。每一要素，都 能单独构成一个很长的产业链，在泛旅游产业整合的架构下，形成产业集群化发 展。第三，城镇化动力。以旅游为主导，整合农业、商业、文化、运动、会议、 康疗、养老等相关产业所形成的泛旅游产业结构，为城镇化的发展提供了产业基 旅游运营网 础，而旅游带来的消费，直接推动了城镇化的发展，包括基础设施及服务配套等。 旅游的四大社会效应 第一，价值提升效应。旅游能够提升产品的价值，特别是终端消费带来的价 值提升。同时，游客在进行旅游消费的同时，还能够享受到不同于一般购物过程 的新型体验和服务，使得产品的最终价格高于一般市场上的价格，这部分价值称 作体验性消费带来的附加价值提升。第二，品牌效应。旅游作为一种体验性活动， 能够形成目的地品牌形象，吸引社会大众前来消费。另外，旅游的外向性和美好 性，也能提升城市品牌的知名度和美誉度。第三，生态效应。旅游产业的能耗比 重远少于工业、建筑业、交通运输业等，是低耗能产业。旅游是一个审美活动， 从旅游本质上讲具有保护和提升生态环境的作用。第四，幸福价值效应。旅游不 仅提升当地人