新民居建设项目半年工作总结.docVIP

高家营镇西甸子村新民居 联建示范区项目半年工作总结 一、基本情况。 西甸子村位于崇礼县高家营镇西南部，全村总面积20065亩，耕地面积1420亩，全村在册户口有663户，户籍人口1763人，常住人口2000多人。村内共有机械加工、锅炉制造、畜禽养殖等工业企业14家，有各种商铺17家，村内有农村信用社、邮政支局、移动公司服务站、联通公司服务站、盐业公司、16路公交站、西甸子小学等驻西甸子服务单位。2009年全村农民人均纯收入3920元。 二、主要措施 一是做好充分准备。参考《崇礼县县城重点区域房屋拆迁补偿安置方案》，结合西甸子村房屋和地价实际，出台了《西甸子村新民居建设房屋拆迁补偿安置方案》，制定了拆迁房屋补偿标准。有证房屋和附属物补偿价格按方案制定的标准执行，无证房屋每平方米补偿300元，房根基每立方米补偿80元。 二是深入宣传动员。为了统一村民的思想认识，以《实施方案》为重点进行了深入细致的宣传动员，从3月12日开始，村里先后组织召开了20多次村两委干部会、党员会和村民代表会，重点研究讨论了新民居建设问题和房屋拆迁补偿标准，张贴了16期新民居建设和房屋拆迁公告。所有村干部、党员、村民代表和98%以上的群众对新民居建设表示支持和赞同。 三是广泛进行民意调查。在村召开不同层次会议的同时，工作组还制定了西甸子村新民居建设民意调查表和购买新民居楼房、楼层、面积调查表，从4月20日开始，拆迁工作领导小组又分成了四个小组，利用早上和晚上，大多数村民在家的时间进行入户征求意见，与692户村民签定了3个新民居拆迁建设协议，全村所有村民都支持拥护实施新民居建设工程，并表示在今后的拆迁建设中以大局为重，服从新民居建设规划和工程实施。 四是外出学习参观取经。为把新民居建设这一为民好事办好，尽可能的满足群众的意愿和要求，新民居建设指挥部于4月22日组织镇新民居建设领导小组成员单位，西甸子村书记、主任和工程建设单位经理到宣化县的京西江南，怀来县的玉都花苑、嘉庆苑三个小区和怀来县的新民居示范村方家村进行了参观学习，并参考上述几个小区的建设风格，对西甸子村新民居楼房外形设计进行了改造，力争在楼体外观和造型和环境建设上有所突破，在楼体外观设计上体现新颖别致，在楼梯用料上提高档次，楼梯扶手用纯洁锈钢材料，楼梯台阶用大理石材料，在小区内修建环绕道路、流水小桥和休闲凉亭，力争将西甸子村打造成全市乃至全省一流的新民居示范区。 五是认真做好规划。为使该村既向高家营镇镇府所在地靠拢，又能够接受市区的辐射，按照融入市区进入镇区的发展思路，将西甸子村列入了高家营镇城镇建设总体规划，并聘请省设计院对西甸子村新民居建设进行了整体规划，规划后的村庄占地面积1920亩，房屋建筑以小高层和多层建筑为主。 三、主要工作内容 （一）、规划目标。 1、拆迁范围。2010年一期工程区范围内共需拆迁房屋102户，拆迁面积14万平方米。有证房屋12户，面积 18000平方米。无证房屋90户，拆迁面积 122000平方米，其中房根基42户68400平方米，房屋48户53600平方米。 2、建设规划。按照高家营镇城镇建设整体规划和西甸子村新民居建设规划，规划对西甸子村进行整体拆迁建设，新民居建设地址在16路公交车终点站区域。规划在3年时间内完成西甸子村新民居建设拆迁建设工程。2010年一期工程占地面积260亩，拆迁面积14万平方米，建设楼房50栋，建筑面积26.8万平方米，建筑容积率1.42，建筑密度27.2%，绿化率30.5%，新民居配套建设社区服务中心、幼儿园、社区医院、健身广场等公共服务设施。 3、发展目标。围绕建设新兴工业村、生态宜居村、商贸劳务村、特色产业村的发展目标，规划通过拆迁建设和新民居工程的实施，将西甸子村建成公共设施配套完善、居住环境幽雅舒适、建筑风格特色鲜明、人口规模达到万人村的省市一流的新民居示范村。 （二）、安置规划。 计划安置西甸子及周边的大水沟、小水沟、上四村、头道边、二道边、三道边、岱洲夭和黄土夭等村居民1248户。西甸子村民实行成本价购房。西甸子村新民居联建示范区一期工程内的新民居楼房，户籍在西甸子村的村民按建房成本价购买，每平米均价1150元。周边村庄实行优惠限价购房。对西甸子村周边的上四村、头道边、二道边、三道边、大水沟、小水沟、黄土夭、岱州夭等村购房者制定优惠政策，实行略高于西甸子村民的成本价购买。 （三）、用地指标。 新居民建设用地主要采取土地置换的办法，按照村庄合并规划，对不适宜人类居住的村庄和空心村实行整体搬迁，利用村庄改造地置换新民居建设用地指标。规划对7个村庄实施搬迁，可复垦耕地240亩。其中2010年规划对上四村实行整体搬迁，可改造耕地面积100亩。 （四）、组织领导。 为使西甸子村新民居工程顺利进行，并如期完成拆迁任务和建设规划，把新民居建设