工程造价 教学课件 作者 王宗祥 主编 张敏 副主编 第4章建设工程概预算.pptVIP

第4章建设工程概预算 4.1建设工程概预算概述 4.1.1建设工程概预算的意义、性质与制度 （1）工程预算的意义 工程预算是控制和确定工程造价的文件。搞好工程预算，对正确确定工程造价、控制工程项目投资、推行经济合同、提高投资效益都具有重要的意义。 第4章建设工程概预算 （2）工程预算的性质 工程预算是反映工程投资经济效果的一种技术经济文件。通常有两种反映形式，用货币反映及用实物反映。用货币反映的称之为造价预算；用人工、材料、机械台班反映的称为实物预算。 工程预算既是反映工程投资经济效果的技术经济文件，又是确定工程预算造价的主要形式。 第4章建设工程概预算 4.1.3建设工程总费用 第4章建设工程概预算 4.1.4建筑安装工程费用 （1）直接费 直接费是由直接工程费和措施费组成。 1）直接工程费 直接工程费是指工程施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 第4章建设工程概预算 2）措施费 措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的各项费用。 （2）间接费 由规费和企业管理费组成。 1）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括： 第4章建设工程概预算 ①工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 ②工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。 第4章建设工程概预算 ③社会保障费：包括养老保险费、失业保险费和医疗保险费。其中养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费；失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费；医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 ④住房公积金: 是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 ⑤危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 第4章建设工程概预算 2）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括： ①管理人员工资：是指管理人员的基本工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 ②办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。 ③差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。 ④固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于同定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 ⑤工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 第4章建设工程概预算 ⑤劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。 ⑦工会经费：指企业按职工工资总额计提的工会经费。 ⑧职工教育经费：指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。 第4章建设工程概预算 ⑨财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。 ⑩财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 ?税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 ?其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 第4章建设工程概预算 （3）利润 施工企业承包完成建筑产品后，扣除建筑产品生产成本和税金后获得的纯收入。利润率是企业在市场中效益好坏的一个重要指标。 （4）税金 1）税金及税费的组成 按国家税法规定，建筑、修缮、安装及其他工程作业的单位和个人所得的收入，均应缴纳营业税。计入建筑安装工程造价内的税除营业税外，还应缴纳城乡维护建设税、教育费附加。 第4章建设工程概预算 4.2设计概算的编制 4.2.1设计概算概述 （1）设计概算的概念及作用 1）设计概算（扩初概算） 是在扩大初步设计阶段控制的，这个阶段施工图还没出，它是由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额等资料编制的，又称扩初概算。 设计概算分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程总概算三级。 第4章建设工程概预算 2）设计概算的作用 ①设计概算是国家确定建设项目总投资的依据，是建设项目从筹建到竣工和交付使用的全部建设费用的文件。 ②设计概算是编制基本建设计划及银行开户的依据，是国家拨款的最高限额 ③设计概算是控制设计预算实行投资包干和建设银行办理拨款的依据。 ④设计该算是考核时局方案的经济合理性和建设成本的依据。 ⑤设计概算是工程造价管理及编制