建筑面积计算规则课件.pptVIP

建筑工程计量与计价 工程造价教研室 楼晓雯 电话 课程介绍及要求 课时：96课时 课程内容安排：计价表计价、工程量清单计价； 参考工具：《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）上下册、《建设工程工程量清单计价规范》、 2009年《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》配套使用 ； 习题：某车间的图纸一套； 要求：作业、课堂纪律等。 建筑面积的概念 1.建筑面积概述 （1）建筑面积的概念 建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上外围水平投影面积，如果是多层、高层建筑物，则是各层建筑面积之和。其包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖、结构牢固，层高在2.2m（含2.2m）以上的永久性建筑。 勒脚：建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 建筑面积的概念 我国的《建筑工程建筑面积计算规范》，是由政府对建筑物建筑面积的计算作出的相应法律规定。现行执行的规范是《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T5035~2005）。 （2）建筑面积的作用: 1）建筑面积是城市规划与管理的基础。如规划中的总建设规模、建筑面积数量、容积率、城市高度、城市空间以及建筑物之间的间隔等关系都依据建筑面积来计算和控制。 2）建筑面积是目前现行法规中收取市政基础设施配套费的重要计算依据。 3）工程施工招投标编制标底、进行投标报价时，建筑面积也是作为计算费用的一个