房地产开发企业信用评级模型构建和研究.pdfVIP

The building and research of Real estate development enterprise credit rating model A Dissertation Submitted for the Degree of Master Candidate：Piao Yue Supervisor：Prof. Lu Ning Chang’an University, Xi’an, China I 摘 要 房地产行业是我国的支柱产业，作为房地产行业组成单位的房地产开发企业，在推 动经济增长、带动其他产业发展方面做出了突出贡献。然而资金短缺、融资难等问题一 直制约着我国房地产开发企业的发展，成为房地产开发企业难以突破的瓶颈。虽然经过 几十年的发展，我国资本市场正逐渐走向成熟。但是由于房地产开发企业资产负债率高、 资金周转慢等特点决定其需要大量的资金，因此金融机构的贷款发放成为我国大多数房 地产开发企业的资金来源。而碍于紧缩的财政政策及房地产开发企业的还款信用风险， 金融机构更加重视对房地产开发企业贷款的审批。金融机构对于是否发放贷款的决定， 取决于贷款