共有产权经济适用住房法律问题研究.pdfVIP

共有产权经济适用住房法律问题研究 蒋 拯 ［ ］ 《 》 ， “ ” 摘要 在 住房保障法 起草中 有关部门提出设立 共有产权经济适用住房 对现有经济适用住房制度进行改 。 ， 。 “ ” 造 共有产权经济适用住房制度涉及诸多法律问题 需要法学界深入探讨 在对 共有产权经济适用住房 的 、 ， 。 由来 相关权利主体间的权利义务内涵进行了深入分析后 主体间的连带责任和风险负担问题进行了探讨 ［ ］ ; ; ， 关键词 共有产权经济适用住房 住房保障法 连带责任 风险负担 中图分类号:D923． 2 文献标识码:A 文章编号:1004—3926 (2011)11—0089—05 : (1972 － )，， ， ， 2009 ， : 。 作者简介 蒋拯 男 布衣族 贵州独山人 西南政法大学 级民法专业博士研究生 研究方向 民商法学 重庆 400031 、“ ” 住房由承购人和政府按份共有， 一 共有产权经济适用住房 提法的由来 共有份额按照各 。 自的出资比例核定 政府的出资额按照土地出让 《 》 2008 11 11 住房保障法 于 年 月被列入 届 、 、 。 金减让额 税费减免额 财政贴息额之和计算 购 ， 全国人大常委会五年立法规划 住房城乡建设部 ， 买住房满五年 承购人经批准可以按照届时住房 ， 《 ( 负责该法起草工作 目前 住房保障法 征求意见 市场价格购买政府享有的住房份额，取得全部份 )》 。 稿 已进入审查阶段 该征求意见稿参考英国 ; “ ” 额 也可以按照届时住房市场价格将共有的住房 共有产权 保障性住房制度和我国淮安市的共有 ， ， 整套转让 所得收益按照共有份额分配 政府在同 。 “ ” 产权经济适用住房模式 英国 共有产权 的保障 。20 10 4 27 等条件下享有优先购买的权利 年 月