我国房地产产权产籍管理的发展及其现状.pdfVIP

年 月刊 改革与开放 2011 1 我国房地产产权产籍管理的发展及其现状 王丽英（池州学院） 摘要：随着社会经济的发展，房地产产权产籍管理方式和管理机构在不断改革与发展。本文主要研究我国房地产产权产 籍管理的发展历程，以及我国现阶段产权产籍信息化管理的特点。 ： Along with social economys development, the real estate property right produces the nationality mode of administration and the management structure is reforming unceasingly and develops. This article mainly studies our country real estate property right to produce the nationality management the development process, as well as our country present stage property right produces the nationality informationization management the characteristic. 关键词： 房地产产权 房地产产籍 Key words: Real estate property right The real estate produces the nationality 作者简介：王丽英（1982 年），女，汉族，池州学院，助教，土地资源管理方向；安徽池州学院 政法管理系 邮编：247000 【中图分类号】 【文献识别码】 【文章编号】 （ ） F29 A 1004-7069 2011 -01-0078-01 一、房地产产权产籍的定义 化、产权变化、产权活动频繁的时代。 （3 ）完善了我国房地产管理法 房地产产权管理，是指国家通过县级以上地方人民政府设置 律制度，制定了《城市房地产管理法》、《私房管理条例》、 等房地产 的房地产行政管理机关及房地产产权管理职能机构， 依据国家法 管理的相关法律、法规。 律和政策，通过审核确认所辖区域范围内的房地产产权归属关系， 自1987 年全国房屋普查工作以来， 我国房地产产权产籍管 实施保障房地产权利人合法权益的行政行为。 [1] 理的法规体系已初步形成并逐步完善， 产权管理的专业队伍正不 房地产产籍管理就是房地产权属档案管理，房地产权属档案 断扩大，产权档案、产籍资料、房地产测绘等管理工作开始走上规 是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属 范化、标准化的道路。 [3]随着市场经济的发展，增量房地产数量、存 转移、 变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文 量房地产转移变更数量与公有房屋分割为私有的房地产数量都将 字、 图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管 增多， 产权登记发证工作量和产权产籍资料查询工作量也将大大 理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分。 [2]这 增加。 [4] 些档案资料反映了房地产的权属、坐落、位置、用地面积、房地权 三、产权产籍信息化管理的现状 界、房屋建筑面积、结构、层数、建筑时间、权源、用途、有无设定他 我国从 年代开始进行房地产产权产籍信息化建设，