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临泉县实验中学物业管理采购项目 招 标 文 件 项目编号：招 标 人：临泉县实验中学 招标代理：临泉县招标采购交易中心 编制时间：二○一五年四月二十七日 特 别 提 醒 一、请各投标人接到本询价文件后,认真审阅和全面理解询价文件所有的内容，严格按照询价文件要求编制、封装询价响应文件。投标时，请按询价文件要求携带好开标及资格审查须提交的证书原件、相关资料等，防止询价响应文件因不符合询价文件要求被拒绝接收或被评为废标，给自己造成不必要的损失。 二、投标人应在充分考虑市场风险，人力物力成本等情况下谨慎报价。中标人不履约或履约不符合规定要求的，除扣除履约保证金外，还将承担法律责任并依据相关规定给予相应处理，限制投标行为直至记入“黑名单”。 三、投标保证金应尽量提前汇入招标采购交易中心指定账户，以保证开标当日款能到达账户，否则将影响投标人参加开标。 四、请投标人密切关注临泉县人民政府网网站公共资源交易栏（/）补遗答疑栏，及时获取有关本项目的补遗、答疑等，编制询价响应文件，正常参加投标，避免因招投标信息获取不及时影响企业投标情况的发生。  目 录 第一章 招标公告…………………………………………………………….4 第二章 投标人须知前附表………………………………………………….6 第三章 采购需求……………………………………………………………10 第四章 评标办法……………………………………………………………18 第五章 投标人须知…………………………………………………………23 第六章 采购合同……………………………………………………………34 第七章 投标文件技术标格式………………………………………………46 第八章 投标文件商务标格式………………………………………………53 第一章 招标公告 受委托，现对临泉县实验中学物业管理采购项目进行公开招标。有关事宜公告如下： 一、采购项目名称及内容： 1、招标人：临泉县实验中学； 2、项目编号： 3、项目名称：临泉县实验中学物业管理采购项目； 4、招标方式：公开招标； 5、包数划分：共分1包； 6、项目内容：卫生保洁、会务服务、绿化管理、车辆管理、安全保卫等方面，具体内容详见招标文件； 7、服务期限：一年； 8、预算投资：1549200元； 9、资金来源：财政资金。 二、投标人要求： 1、具有独立法人资格； 2、具有物业管理经营资质三级（含三级）以上； 3、注册地在阜阳市行政区域以外的或者人民政府房地产行政主管部门备案1、开标日期：； 2、开标地点：行政区域以外的或者人民政府房地产行政主管部门备案第三章 采购需求 一、物业管理的主要内容 ? 南北校区的保安、保洁、保绿、水电管理、特约服务、南校区寝室管理,物业管理档案资料的建立与管理。 具体范围： ????保卫： ??? 公共秩序维护，包括校园巡视、3个门岗执勤、夜间巡逻执勤、24小时值班,消防管理、交通与车辆停放秩序的维护。 保洁： 1、校园大院内外环境的清扫、保洁，垃圾斗和垃圾桶内的垃圾收集清运，及时清理暴雪、暴雨等带来的主干道、广场积雪积水，确保畅通。 ??? 2、教学楼1-6层垃圾倾倒、保洁，2层中间大厅、7、8层拖洗保洁、开关楼门、开关电。保洁包括地面、四周、空间。（不含中、高考及学业水平测试等大型考试的考场整理服务），卫生间的保洁管理。 3、科教楼1-6层内的卫生清扫与保洁，垃圾倾倒，卫生间的保洁管理。 4、二楼报告厅和实际礼堂的卫生打扫、桌椅擦洗、会场布置、垃圾倾倒。 5、学生宿舍1-6层垃圾倾倒，卫生间的保洁管理。 6、自行车棚的卫生清扫与保洁。 7、体育场的卫生清扫、保洁及垃圾收集清运。 8、北门外东西路的卫生清扫与保洁。 9、南北校区家属楼公共区域和家属院主干道的清扫保洁及垃圾的收集清运。 10、北校区逸夫楼1-5层的楼道清扫保洁和卫生间的保洁管理，垃圾收集清运。 11、北校区家炳楼1-5层的楼道清扫保洁含每层两个卫生间的保洁管理，垃圾收集清运。 12、北校区新教学楼1-5层的楼道清扫保洁含每层两个个卫生间的保洁管理，垃圾收集清运。 13、北校区艺术楼1-3层的清扫保洁及一楼多媒体教室保洁管理，垃圾收集清运。 14、公共区域卫生消毒。（夏季） 15、整个保洁工作包括节假日、周六、周日和考试期间的校园保洁。 宿管： 男、女生寝室的管理,卫生清扫,消防器材管理，寝室管理资料建档。 水电： 1、全校水电设施的日常维修和管理、更换及养护，包括教室、寝室、办公室风扇维修。 2、定期抄水表、电表，收非本校职工水电费，签字后报会计室。 3、学校公用水电费实行定额承保，年承包费75万元，教职工