万科金域华府开放前推广执行案2.pptVIP

11月10日投放 11月10日投放 11月10日投放 户外 附： 万科G系，城市豪宅 G9之最价值体系 万科G系，城市豪宅 G9之最价值体系 G1 区域价值——最城市 与金阳、乌当相互比较，小河的成熟度，从宜居住性上来讲，远远高于这两个区域； 小河区是连接市中心和花溪的纽带，交通系统比较发达，公交系统四通八达。未来更有有轻轨一号线规划；三横六纵的交通规划的利好，跨区到金阳，乌当，花溪等都较为方便； 政府对西南环线以北片区规划为优化发展区域，项目地处政府打造的北部商住优化区，产业上主要发展以现代服务业为重点的第三产业。项目配套将会进一步得到改善；搞好生态文明示范区规划，把小河按照3个功能分区进行科学布局，构建“三区三带”的城市发展格局； 五星级酒店、大型商业体陆续进驻，使得区域价值不断提升； 动漫产业基地，亚洲动漫节等具备知名度的行业盛会长期落户小河使其区域价值得到提升； 项目位于小河核心区域，位于两条连接主城区的主干道珠江路和长江路交汇处。珠江路向北经沙冲路，约15分钟到达火车站。经长江路向东，未来约10分钟内可以到达市区纪念塔。项目经长江路往西，约3分钟内到达小河转盘； 项目位于政府规划的商住配套核心区域内，版块价值不言而喻，拥有完善的周边商业配套：华联超市、肯德基、苏宁电器、以及海纳广场等； 生态环境资源丰富，政府规划的西部生态保护区，以阿哈水库最高水位线1公里范围内作为禁止开发区域。 万科G系，城市豪宅 G9之最 价值体系 G2 品牌价值——最信赖 万科——中国最大地产企业 万科获国家工商总局商标局认定为中国驰名商标，成为中国房地产界第一个国家认定的驰名商标； 2007年12月，万科连续四次荣膺中国最佳企业公民大奖； 2008年，万科荣获由搜狐网、焦点房地产网等联合评出的“中国地产新视角2007年中国公益地产企业”称号； 2.万科——中国至贴心的物业品牌 360°贴心服务，万科物管持续领跑15年，是国内最具规模和负盛誉的物业管理企业之一； 万科物业是深圳市第一批甲级物业管理公司，截止今日，管理规模已超过1200万平方米； 万科物业是由中国建设部认可的物业管理一级资质企业；并多次获得 “全国用户满意服务奖”、“年度优秀物业管理公司”等多个称号。运用优质的、系统的物管服务对小区进行核心管理； 3.万科——物业升值最快、保值最佳 万科金域系列升值保值潜力，在全国多个城市得到最佳验证； 4.万客会——为会员和业主带来的附加价值 例如购房享受优惠，享受联盟商家，以及参与万客会活动等； 5.万科良好的服务 包括从前期销售到售后回访服务，万科将耐心接受客户投诉并作出妥善处理。 * 万科金域华府 开放前推广执行案 根据市场反馈和项目进度，传播推广的重心将逐渐转向项目本身。 血统论 树立金域华府在贵阳的形象高度， 无可避免地要从万科的品牌基因说起！ 品牌居住 首选万科 G系血统 品牌形象-项目形象的推广过度期，阶段推广从其价值纽带出发 金域华府价值形象 万科品牌基因 10.1 10.15品牌发布会 11月销售中心开放 G系价值： 品牌居住，首选万科 9月 传承万科G系血统→构建项目的价值高度 品牌价值体系 项目价值体系 品牌形象： 2010世界都在看万科 项目亮相： 金域华府，万科造 阶段推广任务：以品牌发布会为节点—— 1、从品牌传播中建立G系价值 2、服务项目形象基础 9月底-11月中，分三步走： 1、品牌深化（9.29） 深度演绎“2010世界都在看万科”， 提出G系概念，截流长假客群。 2、市场占位（发布会前-销售中心开放前） 以发布会为节点，集中投放，以G系价值， 带出“品牌居住，首选万科”的形象占位。 3、项目亮相（销售中心开放） 以G系价值为基础，亮“金域华府 万科造”的项目形象。 前期品牌推广线上投放过少， 导致万科的市场声音太小，品牌势能不足。 万科来了，声音在哪里？ 解决问题的两个策略： 1、坚定不移地围绕阶段主题，深度演绎 2、坚定不移地加大投放力度，集中突破 ▼品牌深化 加大投放力度，集中式媒介策略的特别说明 集中媒介资源：贵阳媒介环境的三个客观事实是，购房者主要通过报纸了解信 息；户外广告资源稀缺；城市比较小，如果能在市中心投个广告全城都知道。 媒介选择：“报纸广告+喷水池LED”为主，其它媒介渠道补充。 集中重要节点投放： 抓住两个重要节点高调发声：十一国庆节；十月十五品牌发布会。 10.1国庆节：10月29日跨版报广，晚报和都市报两报连投，深化品牌亮相主题， 带出万科G系； 10.15品牌发布会节点：10.11、10.12、10.13、10.14、10.15，五天三报（晚 报、都市报、商报）整版连投。 十一国庆节点投放策略