中福钢结构混合结构方案.doc

编制总说明 1. 本施工组织设计根据招标文件、中福花苑工程设计图及我国现行施工规范、规程编制而成。 2. 本施工组织设计分土建、安装和钢结构吊装两部分。 3. 本施工组织设计为投标阶段的初步指导性方案，只体现针对该工程施工的总体考虑和各主要工序的衔接，具体详细的施工方案待施工时根据现场实际情况及本施组另外编制，使其能够用来真正指导施工。 4. 根据招标文件要求，结合我公司的施工经验，对本工程的质量、工期及安全文明做以下承诺： （1） 质量承诺 分项工程合格率100%； 材料、成品、半成品检验率100%； 确保工程质量为优良。 （2） 工期承诺 施工总工期确保360个日历天。 （3） 施工现场安全文明施工承诺 轻伤事故额率小于5‰，杜绝重大人身伤亡事故，杜绝重大机械事故及重大火灾事故的发生。 遵守上海市施工现场安全文明工地的一切规章制度和要求，并达到黄浦区“标化工地”,创市“安全文明工地”。 5．参考文件、规范、规程 5.1 投标文件及中福花苑工程设计图。 5.2 国家标准（施工规范、规程） 5.2.1 地下防水施工规范（GB208-83）； 5.2.2 混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）； 5.2.3 钢筋工程施工规范（GB50207-94）； 5.2.4 焊接施工规范（JGJ18-96）； 5.2.5 建筑物抗震构造详图(94G329〈一〉)； 5.2.6 采暖与卫生工程施工及验收规范(GBJ242-82)； 5.2.7 国家验评标准（GB232-82）； 5.2.8 电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254-59-96）； 5.2.9 民用闭路监视电视系统工程技术规范(GB50198-94)； 5.2.10 火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）； 5.2.11建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规 范（CECS89 : 97）； 5.2.12 通风与空调工程施工及验收规范(GB50243-97)； 5.2.13 自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261-96)。 5.2.14 钢结构工程施工及验收规范 （GB50205—95）。 5.2.15 高层民用建筑钢结构技术规程 （JGJ99—98）。 5.2.16 建筑钢结构焊接规程 （JGJ81—91）。 5.2.17 钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程（JGJ82—91）。 5.2.18 钢结构工程质量检验评定标准 （GB50221—95）。 土 建 、 安 装 部 分 1. 工程概况 1.1 周围环境及简况 中福花苑位于上海市黄浦区海潮路以东，陆家浜路以南，草鞋湾路以西，顾家町路以北，东临南浦大桥和黄浦江，四周紧邻学校、公交车站及末来地铁出入口，交通便利，配套设施齐全，属于黄浦区中心地段，在陆家浜路上占有重要的位置。 整个基地面积约15244平方米，规划建筑面积102045.4平方米，其中住宅26992平方米，单身公寓37476.4平方米，附属配套房4713平方米，商场20942平方米，地下室11922平方米。 1.2 建设单位 上海中福地产置业有限公司 1.3 设计单位 上海冶金设计研究院。 1.4 工程建筑、结构概况 1.4.1 建筑概况 中福花苑一、二层主要为大卖场，三层为架空层，局部布置社区服务配套用房，屋项平面设置大面积绿地，中心广场，儿童娱乐设施等，其中2.2米空间为结构转换层。整体布局为北侧一幢L形单身公寓和南侧一幢板式高层住宅有机地结合在一起，南侧四至十九层为住宅，檐口高100M，北侧四至十六层为酒店式服务公寓，檐口高83.8M，地下一层是停车库和服务用房。 建筑裙房外墙采用石材饰面，住宅、公寓外墙采用涂料，窗框采用白色塑钢窗框，玻璃采用透明的蓝色玻璃，屋面采用蓝色涂料饰面的钢筋砼薄板。商场楼地面为磨光花岗岩，车库设备用房及住宅公寓为水泥地面，办公、卫生间为地砖地面，商场平项采用轻钢龙骨阿姆斯壮矿绵板吊项，墙面为乳胶漆，室外广场为地面砖。 1.4.2 结构概况 原设计为地下一层，地上25层，檐口高78m，裙房标高12.85m以下采用钢筋砼框架—剪力墙结构，12.85～15.06m为结构转换层，15.06m以上为钢框架—砼核芯筒（剪力墙）结构体系，现已施工至9.55m以下标高。已施工的地下室及1、2层裙房保留，3层原设计层高4米的公建设施改为层高3.3米的架空层，转换层以上住宅部分房型重新设计,柱网重新调整,转换层调整后的柱网面重新设计,4层以上住宅层高2.8m调整为5.4m,檐口标高加高至100m。 （1）基础加固，1～6单元住宅部分柱网调整，补桩采用金钢