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成都老屋改造装修设计须知的技巧 旧屋翻新的工程与新房子最大的不同之处，在于房子老了，不仅外在看到的磁砖剥落、墙壁裂缝或天花板、地板、木作老旧等之外，暗藏于内的老旧水电管路等问题，更是麻烦。别急、别慌，老屋翻新不要怕麻烦，且随着装修达人刘嘉雯列出的10项检视重点，将旧屋里里外外一步一步的彻底总体检一番。【外在问题检查】　　1、墙面油漆或壁纸有没有变色或脱落检视一下墙壁的油漆或壁纸是否有剥落的情况，如果有，表示水份或盐份过多所造成的，因此老屋翻新时则需加强墙面的防水与壁盐的稀释处理。　　 磁砖是否有翘起或变形澎账的现象房子住得越久、使用的时间越长，磁砖和水泥底中间容易因空气或水份的渗入，产生密合度不足的情形，进而出现剥落或膨胀变形的现象。通常会发生这种状况，代表施工时水泥与沙的比例不对、水泥底打得不够、黏着用的海菜分的质或量不足。　 　3、木作天花板、木地板或橱柜是否有蛀虫的现象　　蛀虫多喜欢啃食原木或木作的角材，检查一下木作天花板、木地板或橱柜是否有蛀虫的现象，若有蛀虫的现象发生必须立即除虫，翻修时并一定要慎选使用经防虫处理的角材，或请专业公司于完工时再次除虫，以避免蛀虫的状况再次发生。　　 检视原来的隔间、楼板、梁、柱是木造、砖造、钢筋混凝土　　隔间还是以砖造较为耐用，隔音效果也比较好，但木作隔间比较便宜、施工方便且工时短，记得木作隔间时内层可加隔音棉，可加强隔音效果。至于若旧屋原来的梁、柱如果是木作，翻新时不妨使用经防虫处理的角材、或改为H型钢，较耐久且不会遭蛀虫。　 　 台风或下雨时门窗会不会渗水可于下雨或台风时注意门窗是否会渗水，当门框或窗框渗水时，表示雨遮的深度不足、或窗台的防水没有作好。因此，一般铝门窗一定要加做雨遮，并且加强窗台的防水功能处理。【内藏管路总检验】　　 检视电箱将电箱彻底检查一番，是否过于老旧、开关容不容易、保险丝是不是过粗或过细、总电量是否足够等，都是检视的重点。 7、检查是否会跳电及单一回路配电问题如果有跳电的情形，表示某单一回路电量负荷过大，尤其是早期的电器与现在大不相同，因此在使用微波炉、电磁炉、烘衣机等用电量较高的电器时，最容易有跳电的情形发生。所以，重新装潢时，单一回路配电量及总电量，也是不可忽视的重点。　　 8、检查排水管排水状况阳台、浴室、厨房的排水管容易因污垢囤积，而使得排水管的管壁变窄，排水的功能变得很差，每当排水量过多时，还会产生阻塞的现象，因此，需详细检查一下各个排水管的排水情形。　 　9、抓出漏水情形(包括住家的楼上或楼下的漏水情形)　　老旧房子最容易发生漏水情形，也是翻新时最重要的检视重点，其检查指标如下：1、房屋的外墙内侧;2、阳台外推墙面;3、窗框边缘;4、阳台上方天花板;5、浴室隔间墙;6、浴室天花板;7、配有冷热水管的墙面;8、楼上有住家粪管经过的天花板附近。　　 10、是否使用天然瓦斯如果原来是使用天然瓦斯，要注意其管线是否过于老旧;如果是桶装瓦斯，不妨观众邻近住家是否有使用天然瓦斯，如果有，可考虑安装，即可省下一笔费用。而这些也都需于装潢初期就要确认的事项，因为这关系到将来冷热水配置及瓦斯管线的走位方式。 艾逸网专注为业主提供免费装修解决方案