改善人居环境_提高住区品位.docVIP

居住区外部环境作为人类生存的基本环境，是 人与自然环境和人与社会环境结合的基点。因此， 确立以“人为核心” 的规划设计思想、强调居住 行为与融合对话，并通过多样化的物质空间形态的 组合，努力营造自然环境优美与人文环境愉悦的人 居环境，应当作为居住区规划构思的基本出发点， 但是目前的居住小区建设存在着住宅建设量增长较 快、而住宅设计水平的提高相对滞后的现象，居住 小区的环境建设设计则显得更为滞后，亟需进一步 提高和完善。 1 合理控制居住区的建筑密度和容积率 居住区的建筑密度和建筑容积率反映公共活动 空间、绿化地在小区的比例。根据我国国情，节约 用地、适当提高建筑容积率仍是必须的，但要合理 控制。为此，应考虑以下几点：①在提高住宅密度 的同时，必须保证居民的居住环境质量，包括日照 标准和居住绿化面积。②各规划小区可根据具体情 况科学制定相应的住宅层数和建筑密度的指标，不 同小区应区别对待，为良好的室外物理环境创造条 件。③在一个居住小区内住宅类型应该多样化、弹 性化，将高、多、低层住宅混合建设，灵活布置， 既能充分利用地段，达到节约用地的要求，又能保 证足够的室外活动场地、绿化面积。 2 完善公共活动场地、设施和服务设施建设 由于受我国用地紧张、经济发展水平偏低等条 件的限制，大部分居民的住宅只能满足“居住” 的需要，室内较小的活动空间远不能满足人们交 流、休闲、娱乐、活动等要求，由此而来，小区的 公共设施建设则显得尤为重要。 2．1 倡导“以人为本”，优化室外活动空间 设计 室外场地的设置体现“以人为本” 的思想， 是强调人与自然融合的手段之一。优化场地环境设 76 计应在规划中做到精心设计、精心布局，达到与场 地巧妙结合、相互融合的目的；在设计手法上充分 考虑结合原有地形、地貌等自然量观资源，丰富空 间设计。目前较为普遍的做法是在小区内设置一个 或几个较大规模的活动中心，辅以分散的休闲地 块。对于活动中心的设计，更应注重空间的艺术化 设计，例如运用不同的空间组织手段、地台空间、 下沉空间、开放空间、动态空间等，以丰富空间设 计，改善室外环境。 2．2 公共活动设施的完善 在公共场地设置公共设施，如座椅、亭廊、娱 乐设施等，以供人们休息、交流、观景需要。在设 计中要体现“以人为本” 的设计理念：一是从居 民的需要出发；二是公共设施的设计要多样化、个 性化、突出地方特色；三是尽量为老年人、儿童、 妇女、残疾人着想，如建筑设计尺度、色彩处理及 无障碍设计等，近几年来，随着全民健身热潮的日 益升温，在小区内设置健身设施的做法逐渐兴起， 很受居民的欢迎。 2．3 提高建筑小品、景观设计的文化、艺术 品位 作为居住小区整体环境的一部分，建筑小品、 景观既丰富了环境，又满足人们的文化、艺术、观 赏需要。在建筑小品的设计、运用上，既要服从整 体环境，又要精心独特，起到“画龙点睛” 的作 用；突出设计的文化、艺术品位，提高观赏价值。 精美的建筑小品，配合公共设施、绿地、植物，必 然为居民创造出园林式的小区居住环境。 2．4 完善服务设施建设，提高物业管理水平 近几年来，我国居住区开始重视公共服务方面 的建设。公共服务设施已成为居住小区的主要内 容，并集中代表居住环境的形象特征。提高居住区 的物业管理水平，树立全方位服务的思想，为住区 居民提供安全、周到、细致的服务，形成完善的物 业管理体系。 3 提高生态环境质量 建立生态居住小区是建没生态城市的重要组成 部分，它以减少资源消耗、增加资源的重复使用和 资源的循环冉生为主要内容，以为住户提供有益健 康的环境和高质量的生存活动小环境为日的。 3．1 建立高品质的室外通风、采光、日照系 统 居室内的物理环境依赖于室外环境的优劣，改 善居住小区的“小环境” 应注重室外高品质物理 环境的建设。在居住区选址阶段，就要考察小区是 否具备良好的生态环境，并要充分利用地形和空 间，绿化相互融合，增加光照条件、组织空气的循 环流动，避免城市噪音干扰，形成小区踺康的室外 物理环境，促进人与自然的可持续性发展。 3．2 绿化与绿化率 绿化是实现生态住J 建设的重要途径，也是评 价居住环境质量的重要指标之一。一个好的小区必 须是一个好的园林设计。绿化植物在净化空气、吸 收尘埃、调节局部温湿度“小气候”、 “减少噪 音”、美化环境方面起到积极的作用，同时又能满 足人们观景、亲近大自然的“亲绿情结”。在保证 绿化面积和绿化率的同时，应改变绿化种植单一的 局面，考虑到生态绿化和景观绿化的综合运用，根 据地域特点实现不同植被、不同树种的合理搭配， 实现乔木、灌木植被的立体化、交叉化、层次化。 使居住小区外部空问环境成为一个流动的生命空 间，实现人与环境的有机结合。 3．3 提高居住小区船位，引入和运用水景 在住宅小区内引入水景