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一.建筑工程概预算综述 《建筑工程施工发包与承包几家管理办法》 2001年12月1日起实施 《建设工程工程量清单计价规范》2008年7月9日发布 12月1日起实施 1.国际上工程造价管理的共同特征？ 行之有效的政府间接调控。有章可循的计价依据。采用清单计价方式，并委托专业咨询公司进行工程计价和调控。多渠道的工程造价信息。形成了工程总包与分包的项目管理体制。 2.建设项目：一般指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图进行施工，建设和营业中有项目法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个或者一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。 3.单项工程：能够独立设计 独立施工 建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目 4.单位工程：能够独立设计 独立施工 但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程 5.分部工程：是单位工程的组成部分，它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项。 6.分项工程：是分部分项的细分，是建设为项目最基本的组成单元，是最简单的施工过程，也是工程预算分项中最基本的分项单元。 7.施工图预算的作用：是反映和确定建筑安装工程预算造价的技术经济文件，是签订建筑安装工程施工合同 实行工程预算包干 银行拨付工程款 进行竣工决算和竣工结算以及合同管理与索赔的重要依据，是施工企业加强经营管理 搞好内部经济核算的重要依据。 8.工程量：完成某项建设工程时，需要完成的某分项或分部分项工程的数量。 9.定额：完成符合质量要求的某分项或分部分项工程单位工程，所需消耗人工 材料 机械台班的基本标准 10.“三超”现象：工程概算超过工程估算，预算高于概算，决（结）算高于预算。 二.工程建设定额编制原理和方法 1.工程建设定额：指正常的工程建设在一定的施工生产条件下，为完成某项按照法定规则划分的合格的分项或分部分项工程所需资源消耗量的数量标准。 2.平均先进原则：是指在正常的施工生产条件下 劳动组织形式下，大多数生产者经过努力能够达到或者超过的定额水平。 3.工程建设定额的特性：1.定额市场性与自主性2.定额的法令性与指导性3.定额的科学性与群众性4.定额的动态性与相对稳定性。 4.工程建设定额的分类：1.根据生产要素分类2.根据编制程序和用途分类3.更具管理权限和编制单位分类4.根据应用分类5.根据投资的费用性质分类 28.工程建设定额内涵：1工程建设定额属于消费定额性质2工程建设定额的水平必须与当时生 产力发展水平相适应 符合平均先进的原则3工程建设定额所规定的资源消耗量 是指完成定额制定的产品对象品质合格为准则则4工程建设定额反应的是资源消耗内容 包括未完成该建设产品生产人物所需资源消耗类别 5.定额制定的基本方法：1.经验估计法2.统计分析法3.比较类推法4.技术测定法 6.施工消耗定额的概念：是施工企业直接用于建筑工程投标报价 施工管理与经济核算的一种定额。是由劳动定额 材料消耗定额和机械台班定额组成，是最基本的定额。 7.人工消耗定额也称劳动定额或者人工定额是安装工程统一劳动定额的简称，它包括时间定额和产量定额。 8.时间定额：也称工时定额，是指在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定的工作任务的劳动时间消耗的数量标准。 9.产量定额：是在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动工者在单位时间内生产合格产品的数量或完场工作任务量的数量标准。 10.材料消耗定额：是指在生产技术和生产组织条件下，完成单位合格施工作业过程的施工任务所需消耗一定品种 规格的建筑材料的数来那个标准。 11.周转性材料：是指在施工过程中能多次使用 反复周转的工具性材料。 12.影响周转性材料周转次数的主要因素：1 周转性材料的结构极其坚固程度2工程的结构规格变化及相同规格的工程数量 3工程进度的快慢与使用条件4周转性材料的保管与维修程度 13.机械台班消耗定额：机械使用定额是指在正常的施工生产条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种 规格施工机械的作业时间标准。（包括时间定额与产量定额） 14.建筑工程基础定额的编制原则：1遵循社会主义市场经济原则2遵循社会平均消耗水平的原则3满足不同施工生产工艺计价需要，既要覆盖面广又要简明 实用的原则4逐步与国际通用规则接轨的原则。 15.预算定额：是指正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或一定计量单位结构构件所必须的人工 材料 机械台班消耗数量标准。 16.预算定额的作用：1预算定额是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价的基础2是推行限额设计和进行设计方案技术经济比较 技术经济分析的 重要依据3是施工企业进行经济活动分析的依据4是编制标底 投标报价的基础5是编制概算定额和概