商品房预售许可流程.ppt

商品房预售许可流程 商品房现售备案流程 * 预售人申请 1、商品房预售申请表； 2、建设工程规划许可证； 3、建筑工程施工许可证； 4、建设用地规划许可证； 5、土地使用证； 6、人防工程许可证； 7、开发企业营业执照； 8、开发企业资质证书； 9、商品房预售方案； 10、开发企业法人身份证明； 11、预售总平面图、分层平面图、分层面积图； 12、达到工程建设总投资25%以上的证明； 13、设置抵押权的需提供抵押权人书面同意预售的证明。 14、建筑工程施工合同； 15、前期物业合同、业主临时公约， 住宅小区配套建筑及设施设备的清单及其产权归属； 16、代理人委托书及代理人身份证明； 注：（所提交的复印件均需提供原件进行查验） 主管科室 进行审查 申请材料真实 齐全，当场受 理申请。 隐瞒真实情况 提供虚假材料， 不予受理。 材料不全或不符 合法定形式，应 补齐材料重新申请 现场查勘提出 建议 初审意见 如现场查勘与 材料不符应说 明原因或及时 改正 如无法及时改 正则不予受理 会审意见 政务中心制作 预售许可证并 发放 整理存档 审批意见 办理依据：《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《山东省商品房销售条例》 办理时限：材料齐全5个工作日内办结 商品房预售许可证的发放是依据《山东省商品房销售管理条例》，第六条之规