万科_长春万科·柏翠园市场提报_理念行销_86p_2012年_别墅_商品住宅_精装修.pptVIP

1月初 2月初 3月初 4月初 5月初 6月初 7月初 8月初 9月初 10月初 11月初 12月初 竞品项目上市节点： 12年8月份推出 顶越（300-600㎡）产品38套 B9(240产品)52套， B11(170产品)44套， 合计96套，面：19526 12年8月份推出南湖中街商业产品28套。面：5192 12年10月份推出B13（240产品）22套。面：5192 万科柏翠园新品上市时间节点 上旬 中旬 下旬 预计紫御华府会在12年中下旬推出御府（200-320㎡）剩余产品。约324套。 预计御翠豪庭会在12年中旬推出剩余别墅产品。约33套。 预计净月山会在12年中下旬推出剩余别墅产品。约92套。 预计天安第一城会在12年上旬推出4期1组团剩余商品。约204套。 2012年市场竞争压力分析 竞品项目 竞品产品线 单价 （元/平） 总价款 （万元） 供应量 （套） 竞品上市时间 竞争分析 竞争压力指数 （满分10分） 中海紫御华府 （毛坯） 210平高层 12000 252 233 剩余约132套预计会在2012年上半年推售，预计在2012年中下旬会推出新品 从产品线上看同为高层产品。 从面积段商看基本同本案相重合。 从总价款上来看其3种面积段对本案170㎡户型影响较大。 7分 240平高层 28