中山市城市建设档案馆馆库办公大楼物业管理服务采购项目.doc

中山市城市建设档案馆馆库办公大楼物业管理服务采购项目 （招标编号：Z 招 标 文 件 广东志正招标有限公司 二零一五年五月 目 录 ? ? 第一部分 投 标 邀 请 函 2 第二部分 用 户 需 求 书 5 第三部分 投 标 人 须 知 23 （二）招标文件 28 （三）投标文件的编制 30 （四）投标文件的递交 35 （五）开标与评标 37 （六）授予合同 44 第四部分 合 同 书 格 式 49 第五部分 投标文件格式 57 表5-1 投标函 58 表5-2 法定代表人证明书/法定代表人授权书 59 表5-3 中小企业声明函（投标供应商为中小企业时适用） 61 表5-4 开标一览表 62 表5-5 详细报价清单 63 表5-6 用户需求响应差异一览表 64 表5-7 重要指标响应表 65 表5-8 合同条款响应表 66 表5-9 服务管理方案 67 表5-10 投标人基本情况 68 表5-11 项目负责人/项目经理简历表 70 表5-12 拟为本项目实施主要人员情况表 71 表5-13 近3年以来完成的同类项目一览表 72 表5-14 投标保证金退还说明格式 73 表5-15 中标服务费承诺书 74 表5-16 中标通知书回执 75 ? 第一部分 投 标 邀 请 函 投 标 邀 请 函 广东志正招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受中山市城市建设档案馆（以下简称“采购人”）的委托，就中山市城市建设档案馆馆库办公大楼物业管理服务采购项目进行公开招标采购。欢迎符合资格条件的潜在投标人投标。 招标编号：Z采购申请表编号：行政（15）0122 项目名称：中山市城市建设档案馆馆库办公大楼物业管理服务采购项目 项目内容及需求： 项目内容：物业管理服务；服务期：24个月。 项目预算：财政资金人民币32万元/年，投标上限价64万元（两年合计）。 简要技术要求或招标项目的性质：详见招标文件第二部分“用户需求书”的采购项目内容?；本次采购货物必须是产自中华人民共和国境内的货物，合格的投标人应对所有招标货物和服务进行报价，不允许只对部分货物和服务投标报价；本项目不允许提交备选方案； 该项目招标文件进行公示，公示期自201年月日至201年月日，请在中山市政府采购网（/cgzx/）下载?。投标人近三年内无行贿犯罪记录（即从年月至，投标人成立不足三年的可从成立之日起算），由投标人营业执照住所地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》原件（复印件无效）注：报名时提供符合投标人资格要求的投标人即可购买招标文件（购买招标文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，人及代理均无责任承担其是否符合合格投标人条件而引起的一切后果）。潜在投标人应当在201年月日至201年月日期间（到（详细地址：）购买招标文件，招标文件每套售价元（人民币），售后不退投标截止时间：开标评标地点：tender_zs@ 广东志正招标有限公司 2015年05月15日 第二部分 用 户 需 求 书 总 则 0平方米，占地面积2060平方米。 大楼所配套的设施及设备，主要有： 序号 设备项目 名称 型号 数量 备注 1 高压电房 交流金属封闭开关箱 所有设备 2 中央空调系统以及所有空调设备 低压配电屏 日立水冷冷水机组 RCU80SY2 1 冷冻泵7.5KW 2 冷却泵15KW 2 日立风冷冷水机组 RCU40SY2 1 冷冻泵5KW 2 冷却泵5KW 2 冷却塔 排风机 中央空调节能设备 恒温恒湿空调柜机 1 分体空调柜机 5 分体空调挂机 9 3 电梯 西子奥的斯 XO-Star 1 4 安全监控系统 保安监控及监控室设备 所有设备 5 会议室 语音、投影系统等 所有设备 采购人对物业服务的特别要求 本项目采购人为中山市城市建设档案馆，采购人对物业管理服务高标准、严要求，对安全性、规范性要求严格。中标人应制定争创国家、省、市物业管理示范（优秀）项目的规划。 采购人办公室对中标人组建的中山市城市建设档案馆馆库办公大楼物业管理机构进行业务归口管理。中标人所聘用的所有人员（含保安、保洁、维保）录用时需向采购人办公室提交相关身份证明、资格证明等材料登记备案；离职前需提前告知采购人办公室并登记备案。 中标人对所录用人员要严格审查，保证录用人员具有上岗的业务能力，保安人员必须通过公安部门的政审；采购人有对物业员工招聘及培训的参与权及审核权，并有权对所录用人员进行上岗前培训，对不符合要求的有权提出撤换。特别要求：中标人所聘用人员均无违