铁校竣工报告.doc

诗丹名苑小区10、11、12、15栋 竣工验收总结汇报 各位领导、专家、同仁： 你们好! 今天是我江苏农垦建设有限公司承建的南京华辰房地产开发有限公司开发的诗丹名苑小区一期10、11、12、15栋竣工验收的好日子。在这里，我首先感谢南京江宁质检站、建设、勘察、设计、监理等有关单位的各位领导、专家莅临指导。 现在，我代表江苏农垦建设有限公司就本工程作有关情况汇报。 一、工程概况 本工程位于南京江宁开发区将军路33号，由南京华辰房地产开发公司开发，南京地质工程勘察院勘察，南京金海设计工程有限公司设计，南京新华泰建设工程监理事务所监理。 工程建筑面积：10栋4739.6m2、11栋4645.7㎡、12栋3945.4㎡、15栋3958.1㎡。工程结构体系主要为砖混结构，10栋为底框砖混结构，11、12、15栋为砖混结构；11、15栋为六层，10、12栋为五层，层高都是2.8m（10栋底层为4.5m）。建筑类别为Ⅱ类，耐火等级为Ⅱ级，抗震烈度为7度，屋面防水等级为Ⅱ级，建筑耐久年限Ⅱ级（50年）。 工程采用钢筋砼条形基础及现浇钢筋砼楼面。10、11、12、15栋砼强度等级为C25（10栋基础至4.5m标高处砼强度等级为C30）；砂浆强度：10栋(0.00m以上、11栋(0.00～14.00m及12、15栋(0.00～11.20m墙体为M10混合砂浆； 11栋14.0m以上及12、15栋11.2m以上墙体为7.5混合砂浆。 屋面做法为刚性屋面上铺贴SBS防水卷材、挤塑保温板铺贴（厚度为30mm），50mm厚细石砼，内配φ4@150双向钢筋，并作分格缝处理。装饰部分外墙采用保温砂浆、抗渗防裂砂浆粉刷、面砖铺贴，白色乳胶漆线条。内墙为两遍腻子批白，水泥地面，楼梯间地面贴地砖，楼梯间墙面为白色乳胶漆，扶手为铁栏杆木扶手。门窗采用彩铝、中空玻璃。 二、施工情况 本工程从2004年9月26日开工，至2005年11月10日竣工验收。其中2004年11月5日11、12栋基础验收，2004年11月12日15栋基础验收，2005年1月5日10栋基础验收；2005年4月18日11、12、15栋主体验收，2005年4月25日10栋主体验收。 针对工程特点，我们做到：在工程施工过程中，加强对全体员工的质量宣传工作，增强员工质量意识。从健全组织、资源管理、产品实现到测量、分析和改进，严格按照公司质量管理体系要求及相应规范的要求进行运作。 根据工程特点和条件，按照“技术先进，管理科学，经济合理，切实可行”的原则，精心组织，精心施工，细部处理细致，节点构造明确，在对工程进行定性、定量分析后，确定本工程施工中不同阶段的最佳施工方案。 工程分为基础、主体、装饰三个施工阶段，采用平面流水，竖向立体交叉作业组织施工。在主体结构施工的同时，穿插水电安装、室内装饰工程施工。 该工程在施工过程中得到了建设、监理等单位大力支持，设计人员多次到施工现场解决实际问题（如：10栋东单元基础埋深-6.5m左右），提出好的施工方案和措施。感谢江宁区质检站领导、专家对本工程分项、分部监督检查指导。 三、质量保证总体措施 从施工组织上确保 建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工控制责任制。按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力合作的模式，卓有成效地实施质量目标。 2、从施工力量上确保 选派技术过硬的技术队伍，为实现工程质量目标奠定坚实基础。 3、从施工制度上确保 进一步完善技术交底制，材料进场检验制，样板引路制，施工挂牌制，过程三检制，质量否决制，成品保护制等一系列规章制度，严格按照规范要求，狠抓关键工序管理，严格过程控制，做到上道工序不符合要求，坚决不进行下道工序施工，达不道要求地坚决整改至符合要求为止。 4、从施工技术上确保 建立技术与生产融为一体地技术管理系统：将本项目部的技术管理组织系统与生产指挥系统融为一体。 5、实行样板制，在施工前先做样板间或样板块，待业主和工程监理及有关人员验收认可后方可大面积展开施工。 四、《导则》实施情况 开工前，根据建设单位的要求，依据《南京市住宅工程质量通病防治导则》，编制住宅工程质量通病防治方案和施工措施及操作工艺指导书，提交监理单位审查，建设单位批准后实施。对作业指导班组进行技术交底、样板引路，对重点部位和关键工序进行严格控制。加强对原材料、构配件和工序质量的报验工作。记录、收集、整理通病防治的方案及施工措施、技术交底和隐蔽验收等资料。 1、现浇楼板、阳角、转角处裂缝的控制 （1）、在现浇板每个阳角和转角处增加放射筋，圈梁转角处增加转角筋，提高转角的整体性。 （2）、屋面及楼层阳角处设置双层双向钢筋，每层板上部纵向筋通常设置。 （3）、拆模前，对在同条件养护下的拆模试块进行试压，达到设计强度的80%以上，才能拆模。在上层混凝