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东莞市出租屋租赁及税务登记备案表 服务管理中心： 服务站： 备案登记号： 租 赁 双 方 情 况 出 租 人 姓 名 住 址 身份证号 联系电话 经营管理人 姓 名 住 址 身份证号 联系电话 承 租 人 姓 名 住 址 身份证号 联系电话 出租屋地址信息 街道/路/巷 门（楼）牌号 详址（房间号） 村/居民小组 产 权 情 况 一 土地证编号 房屋所有权证编号 登记证号 二 房地产权证编号 登记证号 三 商品房买卖合同 四 房 屋 来 源 证明人签名 （一）祖屋[ ]（二）自建[ ]（三）购买[ ]（四）集体集资房[ ]（五）租地建房[ ] 村民小组意见 村（居）委会主任意见 签名： 年 月 日 签名： 年 月 日 是否有产权争议 是否具备居住条件 出租屋情况 房屋结构 钢混[ ] 砖混[ ] 砖木[ ] 简易[ ] 房屋类型 平房[ ] 楼房[ ] 商品房[ ] 层 数 间数 建筑面积 自住面积 租住人数 使用性质 居住[ ] 商铺[ ] 办公[ ] 仓储[ ] 混合[ ] 其他[ ] 户型分类 重点户 [ ] 一般户[ ] 安全文明出租屋[ ] 编号： 户型说明 家庭型[ ] 混合型[ ] 外籍[ ] 港澳台[ ] 单位宿舍[ ] “三小”出租屋 小娱乐场所 小作坊 小档口 视频安装情况 安装 楼层 安装位置 安装数量 安装日期 保险购买情况 份数 受保面积 受保人数 购买日期 纳税情况 开 户 银 行 银 行 帐 号 转租 [ ] 直接出租 [ ] 非外籍人员 [ ] 外籍人员（含港、澳、台） [ ] 已出租面积 （平方米） 计税租金标准 （元/平方米） 计税金额（元） 综合征收率 月应纳税额 季应纳税额 服务站初审意见 签名： 年 月 日 服务中心意见 签名： 年 月 日 填表人： 填表日期： 审核人： 发证日期： 登记事项变更和更正记载 项 目 变更、更正的内容 变更时期 承办人签章 备注： 1、此表用于出租屋租赁及税务登记备案申报及出租屋管理员日常巡查采集出租屋情况信息。 2、此表用于“出租屋租赁及税务登记备案申报”时，由屋主（企业单位）或委托他人代理填写，一式三份，送所在地新莞人服务中心审核盖章后，一份交回屋主（企业单位），一份服务中心存档，一份由服务中心汇总给地税分局。纳税情况栏可以不要屋主（企业单位）填写。每座（幢）出租房屋需要填报一份《东莞市出租屋租赁及税务登记备案表》。 3、屋主（企业单位）填好此表连同房屋租赁合同和三证（出租人身份证、承租人身份证、房地产权证或其他房屋产权权属证明）交当地指定的村（居）服务站或村（居）委会指定经办人负责代办理。 4、租赁事项发生变更或终止的，纳税人应于15日内到当地服务管理中心（站）办理相关手续，否则按原应纳税额继续进行征税；如有不如实申报的，按《中华人民共和国税收征收管理法》的规定处理。 5、产权情况说明：（1）土地或房屋已抵押的应提交抵押权人同意出租的证明；（2）如属共有房屋应提交其他共有人同意出租的证明；（3）转租房屋应提交原房屋租赁合同及产权人同意转租证明；（4）当事人如需委托他人代为办理，应出具委托授权书，并提交委托代理人身份证复印件。 6、项目说明： （1）经营管理人：受出租人委托代理出租屋租赁以及管理事项的人、二手房东。（2）承租人：填写最终租赁合同关系中的承租人（代表）。（3）套（间）数：可供出租的房间数量。（4）使用性质：混合――指一栋出租屋具有2种或2种以上用途，填写时除在“混合”后[ ]内打“√”，并在居住、商用等相应用途[ ]内打“√”；其他――用文字填写详细用途。（5）户型说明：家庭型――指家庭成员共同居住；混合型――指各类人员租住同一栋（